房贷改名字怎么办理（房贷改名字和主贷人应该怎么做）



1、房贷改名字怎么办理

房贷改名字如何办理

当因结婚、离婚或其他原因需要更改房贷姓名时，借款人需及时办理房贷改名手续，以确保贷款资料与产权信息一致。

办理流程：

1. 向银行提出申请：

借款人携带身份证、户口本等相关资料，前往贷款银行提出房贷改名申请。

2. 提供相关证明：

根据改名的原因，提供结婚证、离婚协议书、姓名变更证明等相关证明材料。

3. 签订变更协议：

银行审核通过后，借款人需与银行签订《房屋贷款变更协议》，对贷款合同中的姓名信息进行变更。

4. 办理产权变更：

变更协议签订后，借款人需前往不动产登记中心办理产权变更。

5. 银行核实放款：

产权变更办妥后，借款人将产权证复印件提供给银行。银行核实无误后，将贷款划至新的账户。

注意事项：

房贷改名应在贷款期限内办理，否则银行可能收取违约金。

改名后，新的姓名将成为贷款合同的主体，并承担贷款责任。

办理过程中，需要缴纳一定的费用，如公证费、产权变更费等。

为了保障贷款安全，银行可能要求借款人提供担保。

2、房贷改名字和主贷人应该怎么做

房贷改名字和主贷人应对措施

当夫妻双方发生变动，需要对房屋贷款进行改名时，主贷人需要采取以下步骤：

一、准备所需材料

房屋买卖合同或抵押贷款合同

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

婚姻关系证明（结婚证或离婚证）

二、前往银行申请

携带所需材料前往办理贷款的银行，提出贷款改名的申请。

三、提交申请

银行会根据申请人的资料进行审核，并出具贷款改名申请表。

四、签订贷款协议

审核通过后，申请人需与银行签订贷款改名协议。协议内容包括改名后的主贷人姓名、贷款金额、贷款期限等。

五、办理抵押登记变更

银行会将贷款改名信息提交至房管部门，办理抵押登记变更手续。

六、其他注意事项

贷款改名不影响贷款期限或利率。

原主贷人名下仍需保留一份房产共有权。

夫妻双方协商后，可将房产归属权变更至一方名下，同时办理贷款转按揭。

主贷人的应对措施

及时向银行申请贷款改名。

保证提供的信息真实准确。

积极配合银行的审核。

妥善保管贷款改名协议等相关文件。

注意保留房产共有权或按揭转按揭的证据。

3、房贷改名字怎么办理房产证

当房贷购房者需要变更房产证上的姓名时，办理流程如下：

1. 准备材料

房产证原件及复印件

房贷变更协议

购房者身份证原件及复印件

婚姻证明或单身证明

缴纳费用凭证

2. 办理房贷变更

携带上述材料到原贷款银行办理房贷变更手续。

银行核实资料后，与购房者签订《贷款合同变更协议》。

银行将变更信息报送征信系统。

3. 办理房产证变更

房贷变更完成后，携带上述材料和《贷款合同变更协议》到房屋所在地的不动产登记中心。

填写《房屋所有权变更登记申请表》。

缴纳登记费。

工作人员核实资料后，办理房产证变更手续。

4. 领取新房产证

变更手续完成后，可以领取新的房产证。

注意事项：

房产证变更需要贷款银行和不动产登记中心的配合，整个流程可能需要1-2个月时间。

办理房贷变更和房产证变更通常需要缴纳一定的费用，具体费用因地区和银行政策而异。

房产证变更后，新的房产证上将显示变更后的姓名。

4、房贷改名字需要什么手续

房贷改名字所需手续

当房贷借款人需要变更姓名时，需要办理以下手续：

1. 准备材料：

- 身份证原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 房贷合同原件及复印件

- 户口本原件及复印件

2. 去房贷银行柜台办理：

- 携带上述材料到房贷银行柜台，告知工作人员需要更名。

- 填写《借款人姓名变更申请表》。

- 银行会对申请材料进行审核。

3. 资料审核通过：

- 银行审核通过后，会出具《借款人姓名变更通知书》。

4. 去不动产登记中心办理：

- 持《借款人姓名变更通知书》及相关材料到不动产登记中心办理房屋产权更名。

- 提交《房屋所有权转移登记申请表》。

- 缴纳相关费用。

5. 领取新房产证：

- 办理完成后，领取新的房产证，上面会显示更正后的姓名。

注意事项：

- 房贷更名需要夫妻双方到场，并提供结婚证原件及复印件。

- 房贷更名需要产生一定的手续费，根据不同银行规定而定。

- 更名后，原房贷合同将失效，需要重新签订一份新合同。