还贷房产过户怎么办理（还贷中的房子可以过户,过户需要多少钱）
1、还贷房产过户怎么办理
还贷房产过户办理流程
房产还贷期间过户，需要办理以下手续：
1. 确认还款情况：向贷款银行确认还款余额、还款期数等信息。
2. 获得产权证：如未取得房产证，需先办理房产证。
3. 解除抵押：还清贷款后，向银行申请解除抵押，并取得解除抵押证明。
4. 办理过户手续：携带房产证、身份证、婚姻证明等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。填写相关表格，并缴纳过户费用。
5. 核查信息：不动产登记机构将核实相关材料的真实性，并签发新的房产证。
6. 办理新抵押（如有）：若新买方需要贷款，则需办理新的抵押登记手续。
注意事项：
办理过户手续前，应结清所有相关费用，如物业费、水电费等。
过户后，新的房产证将记载新业主的姓名和产权份额。
如房产共有，需所有共有权人共同办理过户手续。
办理过户手续时，建议聘请专业律师或中介协助，以确保手续办理正确无误。
2、还贷中的房子可以过户,过户需要多少钱?
还贷中的房子可以过户，过户需要多少钱？
还贷中的房子是可以过户的，但需要满足一定条件。房屋贷款必须已还清或已获得贷款机构的同意。过户需要涉及房屋买卖双方、房产交易中心、银行等相关机构。
过户的费用主要包括以下几项：
契税：按房屋成交价的3%-5%计算。
增值税：如果房屋自取得后5年内出售，需要缴纳增值税，税率为5%。
所得税：如果房屋自取得后2年内出售，需要缴纳所得税，税率为20%。
印花税：房屋买卖合同需要贴花，税率为万分之五。
登记费：办理房屋产权过户登记需要缴纳登记费，一般为每平方米几十元。
抵押登记费：如果贷款未还清，需要办理抵押登记，费用由抵押机构收取。
房屋中介费：如果委托房屋中介机构办理过户，需要支付中介费，一般为成交价的1%-2%。
还贷中的房屋过户费用与房屋的成交价格、房屋的取得时间和贷款情况等因素有关。具体费用计算可以咨询相关部门或房屋中介机构。
3、还贷款房子过户给配偶需要什么手续
还贷房屋过户给配偶所需手续
当夫妻双方共同拥有房产并已还清贷款时，需要进行房屋过户手续，将房产所有权全部转移给其中一方。以下为办理房屋过户给配偶的所需手续：
1. 申请材料
夫妻双方身份证及户口簿
结婚证
房产证
贷款结清证明
过户申请书
夫妻财产约定（如有）
2. 流程
前往房屋所在地的房屋交易中心
提交申请材料并填写过户申请书
缴纳相关费用（包括契税、登记费等）
办理房产过户手续，包括签署过户合同、缴纳契税等
领取新的房产证（所有权人仅为配偶一方）
3. 注意事项
夫妻双方应协商一致，共同办理过户手续。
办理过户时，需要缴纳契税，契税金额根据房屋价值和政策而定。
过户后，房产所有权将完全归属于配偶一方，另一方不再拥有该房产的所有权。
夫妻双方如签订有夫妻财产约定，则在办理过户时需提交该约定。
