重庆二手房限贷了吗（2021年重庆二手房贷款政策）



1、重庆二手房限贷了吗

重庆二手房限贷了吗？

截至目前，重庆二手房还没有实行限贷政策。也就是说，在重庆购买二手房，购房者不受贷款次数限制。

不过，需要注意的是，重庆对于贷款购买二手房有以下要求：

首付款比例：非本地户籍购房者，首付比例不低于40%；本地户籍首套房首付比例不低于30%，二套房及以上首付比例不低于40%。

贷款利率：贷款利率以央行公布的基准利率为基础，浮动比例视购房者资质而定。

贷款期限：一般为20-30年，具体期限根据购房者年龄、收入等因素确定。

值得一提的是，重庆对于二手房交易还有一些其他限制措施，比如：

限售政策：购买新建商品房后5年内不得转让；购买二手房满2年或取得不动产权证书满5年才可转让。

营业税征收：购买满2年且唯一住房的二手房，减免营业税；购买满5年的二手房，免征营业税。

总体而言，重庆二手房市场目前尚未限贷，但购房者仍需要注意首付款比例、贷款利率、贷款期限等方面的相关规定，以及限售、营业税等其他限制措施。

2、2021年重庆二手房贷款政策

2021年重庆二手房贷款政策

一、首付比例政策

首套房贷款首付比例不低于30%

二套房贷款首付比例不低于40%

三套及以上住房贷款原则上不予发放

二、贷款利率政策

首套房贷款利率按LPR（贷款市场报价利率）加点执行

二套房贷款利率按LPR加点0.25%执行

三、贷款额度政策

首套房贷款额度最高不超过房屋评估值的70%

二套房贷款额度最高不超过房屋评估值的60%

三套及以上住房贷款原则上不予发放

四、其他规定

贷款期限最长不超过30年

贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年

贷款申请人须具有稳定的收入来源和良好的信用记录

贷款申请人须提供符合要求的购房合同、房产证等材料

注意：以上政策仅供参考，具体以银行实际审批为准。

3、重庆二手房限贷了吗最新消息

4、重庆二手房不能贷款了吗

重庆二手房还能贷款吗

近期，有传言称重庆二手房不能贷款了。消息一出，引起市民广泛关注。那么，事实究竟如何呢？

记者从重庆市住房和城乡建设委员会了解到，截至目前，重庆市二手房贷款政策并未发生变化。符合条件的二手房依然可以申请商业贷款和公积金贷款。

对于二手房贷款申请条件，商业贷款要求借款人具有稳定的收入来源，信用良好，且房产产权清晰，没有抵押或查封等情况。公积金贷款要求借款人是重庆户籍或在重庆缴存满6个月住房公积金，并符合其他相关条件。

不过，需要注意的是，由于二手房市场存在一定的风险，银行在审批贷款时会更加审慎，对房产的评估价值、贷款人的资信状况等因素进行严格审查。因此，二手房贷款的审批时间可能会比新房贷款稍长，且贷款额度和利率可能也会有所不同。

专家建议，购房者在申请二手房贷款前，应提前咨询银行了解具体政策和条件，做好资金准备，保持良好的信用记录。同时，选择正规的中介公司，确保房屋产权清晰，交易安全。