房贷下来了房东不搬走（贷款下来了房东不卖了贷款怎么办）

1、房贷下来了房东不搬走

房贷下来，房东却不搬走，这个棘手的问题着实令人头疼。

王某满心欢喜地拿到房贷批复，憧憬着新居生活。当他联系房东准备交房时，房东却以种种理由推脱，拒绝搬走。这令王某焦急万分。

王某多次上门沟通，晓之以理，动之以情，但房东依然无动于衷。他试图通过中介协调，却发现房东已有拖欠租金记录，信用有污点。这更加重了王某的担忧。

无奈之下，王某只能寻求法律途径，但取证和诉讼过程漫长且成本高昂。这对于刚买了房子的王某来说，无疑是雪上加霜。

面对不守信用、不讲道理的房东，王某感到身心俱疲。他本以为买房是人生大事，却没想到会遇到这样的糟心事。

值得注意的是，房东不搬走的行为不仅侵犯了王某的合法权益，更是逃避责任的表现。如果房东长期拖欠租金，恶意侵占房屋，王某有权通过法律手段维护自己的利益。

在此，也提醒广大购房者，在购买二手房时，一定要谨慎考察房东的信用状况，避免类似纠纷的发生。维护自身权益，保障新居生活，是购房者应尽的责任。

2、贷款下来了房东不卖了贷款怎么办

贷款已批，房东反悔，购房贷款怎么办？

好不容易贷款批下来，却遭遇房东突然反悔不卖，让购房者陷入困境。面对这种情况，购房者该如何应对？

保持冷静。遇到此类问题，情绪激动无济于事。应理性分析情况，收集证据，采取法律途径维护自己的权益。

收集证据。保留贷款审批通过的通知书、与房东签订的购房合同等书面证据。若有相关短信、微信聊天记录或电话录音，也应予以保存。这些证据将成为维权的重要凭证。

第三，与房东协商。如果可能，尝试与房东协商解决。可以提出适当的补偿或赔偿，以促成交易继续进行。但协商过程中，切勿冲动，应冷静理性地谈判。

第四，诉诸法律。如果与房东协商不成，可通过法律途径维权。购房者可以提起合同违约诉讼，要求房东履行合同义务，或赔偿由此造成的损失。

需要注意的是，贷款审批通过并不代表交易已完成。购房合同的签订及房屋过户等手续办理完毕后，交易才算完成。因此，在贷款审批通过前，仍存在一定的不确定性。购房者应谨慎行事，做好应对各种突发情况的准备。

3、房贷下来了房东不搬走会怎么样

房贷下来了房东不搬走，会给购房人带来一系列麻烦。

房东继续占用房屋，购房人无法入住。购房人已付出了巨额首付和月供，却无法享有房屋居住权，这会造成经济损失和心理压力。

房东不搬走可能会产生租金纠纷。购房人已取得房屋所有权，房东无权继续收取租金。若房东仍向购房人要求租金，则会引发法律纠纷。

房东不搬走会影响房屋的转让。购房人无法合法转让房屋，因为房屋产权不清。如果购房人急需售卖房屋，会面临巨大的阻碍。

如果房东不搬走，购房人应采取以下措施：

1. 与房东协商，要求其尽快搬离。

2. 向法院提起诉讼，要求房东搬离房屋。

3. 向当地房地产管理部门举报，寻求行政干预。

购房人在采取以上措施前，应及时咨询专业法律人士，确保自己的合法权益得到保障。

4、贷款已经下来房东拖着不交房

无奈等候，贷款已下房东拖延交房

好不容易等到贷款下来，本以为可以拎包入住新房，却不想房东迟迟拖延交房，让贷款人陷入焦急与无奈之中。

房东给出的借口五花八门，有的说是正在进行房屋清洁和装修，有的说是要等到租期结束才能交房，还有的更是以各种理由推脱搪塞。贷款人苦苦等待，却始终没有收到交房通知。

房贷的利息如滚雪球般增长，等待交房的日子里，贷款人不仅要支付房租，还要承受房贷的压力。盼星星盼月亮，终于等到贷款下来，却遭遇房东拖延交房，这种落差感令人倍感煎熬。

有些房东利用贷款人急需住房的心理，恶意拖延交房时间，以此赚取更多租金。而对于贷款人来说，无房可住又背负房贷，可谓是进退两难。

面对房东拖延交房，贷款人可以采取以下措施：

1. 协商沟通：双方友好沟通，了解房东拖延交房的原因，并寻求一个双方都能接受的解决方案。

2. 催告律师函：向房东发出催告律师函，表明自己的购房意愿和交房要求，并警告房东不履行合同的后果。

3. 起诉维权：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，并索赔损失。

贷款人应当在购房之前仔细考察房东的信誉和房屋状况，避免因房东拖延交房而造成不必要的损失。同时，购房合同中应明确交房日期，并约定违约赔偿条款，以保障自己的合法权益。