二手房抵押完了贷款什么时间能下来（二手房抵押完了贷款什么时间能下来啊）

1、二手房抵押完了贷款什么时间能下来

二手房抵押贷款放款时间

二手房抵押贷款放款时间取决于以下因素：

银行审批时间：银行需要审核借款人的征信、还款能力和抵押物的价值，一般需要1-2周。

产权核验时间：公证处或律师楼需要对抵押物的产权进行核验，通常需要3-5个工作日。

抵押登记时间：需要到不动产登记中心办理抵押登记，一般需要1-2个工作日。

放款时间：银行会在抵押登记完成后安排放款，一般需要1-2个工作日。

因此，二手房抵押贷款放款时间一般在3-4周左右。具体放款时间以银行实际操作为准。

需要注意以下事项：

贷款合同中通常会约定放款期限，如果超过放款期限，银行可能会收取违约金。

放款前，借款人需要支付过户费、抵押登记费、保险费等费用。

放款后，借款人需要按时偿还贷款，否则可能会被银行追究违约责任。

2、二手房抵押完了贷款什么时间能下来啊

二手房抵押贷款到期后，贷款下来的时间因银行而异，一般需要 7-15 个工作日。

流程：

1. 申请解除抵押登记：贷款人需向原贷款银行申请解除抵押登记，并提交相关材料。

2. 银行审核：银行审核抵押物价值、贷款人信用记录等，确认符合解除抵押条件。

3. 办理注销登记：银行出具《解除抵押证明》，贷款人持该证明到不动产登记中心办理注销抵押登记。

4. 领取他项权证：注销登记完成后，贷款人可领取《他项权证》。

5. 新贷款申请：贷款人携带《他项权证》等材料向新贷款银行提出贷款申请。

6. 银行审核和放款：新贷款银行审核贷款人资质、抵押物评估等，符合条件后，即可发放贷款。

影响因素：

银行内部审批流程

节假日和周末

抵押物情况

贷款人信用记录

因此，具体放款时间会根据银行和个案情况而有所差异。建议贷款人提前做好准备，与银行保持沟通，及时了解贷款进度。

3、二手房办理完抵押,贷款多久能放款

4、二手房贷款抵押完成后多久银行放款

二手房贷款抵押完成后银行放款的时间取决于多种因素，一般情况下，银行会在完成抵押登记程序后开始放款。

具体流程：

1. 抵押登记：贷款人到房管局办理抵押登记，通常需要5-7个工作日。

2. 抵押权公示：抵押登记完成后，银行需要进行抵押权公示，一般需要5个工作日。

3. 放款：抵押权公示期结束后，银行会进行放款，通常在1-3个工作日内到账。

影响因素：

抵押登记效率：不同的城市和房管局，抵押登记的速度可能不同。

银行处理时间：不同的银行处理放款的速度也有所不同。

节假日：节假日会影响银行的工作时间，延长放款时间。

贷款金额：贷款金额较大，放款时间可能更长。

其他手续：如果需要办理其他手续，例如公证、评估等，也会延长放款时间。

一般情况下，二手房贷款抵押完成后，银行放款需要15-25个工作日。具体时间以银行实际放款时间为准。