个税房租贷款利息扣除比例（住房贷款利息 租房 个人所得税专项附加扣除）

1、个税房租贷款利息扣除比例

2、住房贷款利息 租房 个人所得税专项附加扣除

3、个税房租贷款利息扣除比例是多少

个税房租贷款利息扣除比例

根据个人所得税法及相关政策规定，个人取得住房贷款用于购买自住住房的，可以按照实际发生数扣除住房贷款利息，但扣除数不得超过应纳税所得额的10%。

适用范围：

贷款用于购买自住住房（包括普通住房、改善型住房和经济适用住房）；

贷款人本人、配偶和未成年子女没有其他住房（包括已购但未结清贷款的住房），或已有的住房面积小于建制镇住房面积标准的70%，或属于棚户区改造范围内的住房；

贷款期限不超过20年（含）。

扣除比例：

扣除比例为实际发生数的10%，但不超过应纳税所得额的10%。

扣除额计算方法：

扣除额 = 本年度实际月均还款利息 × 12 × 贷款年数 × 10%

举例：

张某2023年取得住房贷款200万元，贷款期限为15年，首年月均还款利息为5000元。则张某2023年的住房贷款利息扣除额为：

5000 × 12 × 15 × 10% = 90000 元

温馨提示：

扣除个人住房贷款利息时，需要提供贷款合同、首付款发票、购房合同等相关证明材料；

住房贷款利息扣除的期限与贷款期限一致，最长不超过20年；

目前，住房贷款利息扣除政策正在进行调整，具体细则以国家税务总局后续发布的通知为准。

4、个税房租贷款利息扣除比例怎么算

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