退伍军人购买商品房贷款有优惠吗（退伍军人购买商品房贷款有优惠吗多少钱）



1、退伍军人购买商品房贷款有优惠吗

退伍军人在购买商品房时，在贷款方面确实可以享受到一定的优惠政策。为了支持和保障退伍军人的住房需求，我国政府出台了多项优惠措施。

一、贷款利率优惠

退伍军人使用住房公积金贷款购买商品房时，可以享受比普通职工更低的贷款利率，通常可以节省一大笔利息支出。具体利率水平由当地公积金管理中心制定，各地有所差异。

二、首付比例降低

部分地区对于退伍军人购买商品房，会降低首付比例的要求。例如，山东省规定退伍军人购买首套自住商品房，首付比例最低可降至20%。这可以减轻退伍军人的经济负担，让他们更轻松地拥有住房。

三、贷款额度提高

相较于普通职工，退伍军人购买商品房时，可申请更高的贷款额度。这主要是为了保障退伍军人的住房需求，让他们可以购买面积更大、环境更好的房子。具体贷款额度由银行根据借款人的个人资质和还款能力等因素综合评估。

四、贷款期限延长

退伍军人购买商品房，可以申请更长的贷款期限。这可以降低每月的还款压力，让退伍军人有更充足的时间来偿还贷款。不过，贷款期限延长也会导致总利息支出的增加。

需要注意的是，退伍军人享受贷款优惠政策的前提是符合相关的条件，例如退伍身份真实有效、具有稳定的工作和收入等。具体优惠政策的细节可能因地区和政策调整而有所不同，建议退伍军人咨询当地相关部门或金融机构了解最新信息。

2、退伍军人购买商品房贷款有优惠吗多少钱

退伍军人购买商品房贷款优惠

退伍军人购买商品房，在贷款方面享有以下优惠政策：

贷款利率优惠：退伍军人可享受比普通商业性个人住房贷款利率低0.1%至0.2%的优惠利率。

贷款期限延长：退伍军人最长可贷款30年，比普通购房者多出5年。

首付比例降低：部分地区对退伍军人购买首套住房，首付比例可低至10%-15%。

购房补贴：部分地方政府或企业对退伍军人购房提供补贴，补贴金额因地而异。

优惠金额

具体的优惠金额会根据不同的地区、银行和退伍军人的具体情况而定。一般来说，退伍军人购买商品房贷款可省下的利息支出大约为：

贷款100万元，贷款30年，可省利息约1.5万-3万元。

贷款50万元，贷款15年，可省利息约0.75万-1.5万元。

申请条件

符合以下条件的退伍军人，可申请退伍军人住房贷款优惠政策：

凭《退伍军人优待证》或《退伍军人证明》等有效证件证明退伍军人身份。

具有稳定的工作和收入来源。

有良好的信用记录。

购买商品房用于自住。

退伍军人购房时，可向当地住房公积金管理中心或银行咨询具体的优惠政策和申请流程。

3、退伍军人购买商品房贷款有优惠吗现在

退伍军人购买商品房贷款的确享有一定的优惠政策。根据相关规定，退伍军人申请住房贷款时，可以享受以下优惠：

首付比例优惠：退伍军人购买首套住房时，首付比例可低至10%，比普通购房者低5个百分点。

贷款利率优惠：退伍军人申请住房贷款时，银行会根据其个人情况给予一定程度的利率优惠，一般比普通购房者低0.1-0.2个百分点。

部分地区还款补贴：一些地方政府对退伍军人购房还款提供补贴，具体情况因地区而异。

需要注意的是，上述优惠政策具体实施细则可能因地区和银行而有所不同，建议退伍军人在申请住房贷款前向当地住房公积金管理中心和银行咨询相关政策。

退伍军人购买商品房贷款还有一些其他注意事项：

退伍军人需提供相关证明材料，如《退伍证》或《离职证》。

贷款额度一般不超过所购住房总价的80%。

贷款期限通常为10-30年。

退伍军人申请住房贷款，银行会对个人信用、收入等情况进行综合评估。

4、2020年退伍军人买房贷款能带多少

2020年退伍军人购房贷款额度

退伍军人享有购房贷款福利，贷款额度根据所在地区和军龄而定。

一、贷款额度

公积金贷款：根据当地公积金管理政策确定，通常比商业贷款额度高。

商业贷款：一般为购房总价的70%至80%，最高可贷800万元。

二、贷款期限

公积金贷款：最长30年

商业贷款：最长25年

三、利率

公积金贷款：利率较低，一般在3%至4%之间

商业贷款：利率根据贷款人资质和贷款期限而定，通常高于公积金贷款利率

四、还款方式

等额本息还款：每月还款额固定，利息逐渐减少，本金逐渐增加

等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐渐减少，还款额逐渐减轻

五、申请条件

退伍军人本人或配偶符合以下条件：

具有完全民事行为能力

征信良好

有稳定的收入来源

首付比例达到规定要求（一般为30%）

六、所需材料

退伍军人证明

身份证、户口本

收入证明

首付证明

房屋买卖合同

退伍军人购房贷款不仅利率较低，还可以享受额外的福利，如优先贷款、贴息补助等。因此，退伍军人购房时应充分利用这些福利政策，减轻购房负担。