苏州如何商贷转公积金贷款（苏州商贷转公积金贷款条件2023）
1、苏州如何商贷转公积金贷款
苏州商贷转公积金贷款指南
适用对象：苏州已缴纳公积金，且名下无住房公积金贷款的购房者。
办理流程：
1. 准备材料
购房合同
商业贷款合同
银行还款凭证
公积金缴存证明
身份证及户口本
收入证明
2. 申请公积金贷款
前往苏州住房公积金管理中心或委托银行网点提出申请。
填写公积金贷款申请表并提交所需材料。
3. 审核与审批
公积金中心对申请人资格、贷款额度、还款能力等进行审核。
审批通过后，公积金中心会下发贷款通知书。
4. 办理抵押登记
携带贷款通知书、抵押合同等材料，前往不动产登记中心办理抵押登记。
5. 提前还清商贷
使用公积金贷款资金提前还清商贷。
结清后，办理商业贷款解除抵押手续。
注意事项：
商贷转公积金贷款仅限于已缴纳商贷的购房者。
贷款额度不得超过公积金中心核定的额度。
贷款期限不得超过商贷剩余期限。
购房者需具备良好的信用记录和还款能力。
2、苏州商贷转公积金贷款条件2023
苏州商贷转公积金贷款条件 2023
符合以下条件的已购房人，可申请商转公积金贷款：
已结清商贷，或已还款至一定期数且商贷已结清本金不低于30%（含）
夫妻双方或申请人本人名下在苏州无其他住房
商转公积金贷款额度不超过公积金贷款额度最高限额（2023年为105万元）
夫妻双方或申请人本人具有苏州户籍，或在苏州稳定工作和居住满2年以上，且缴纳公积金满12个月以上
房屋位于苏州市范围内，且已抵押给原商贷银行
房龄不超过20年（含）
商贷银行同意解除原商贷抵押，并出具同意商转公积金贷款的证明或还款证明
申请人信用状况良好，无严重逾期或不良记录
其他符合公积金贷款政策规定或受托银行要求的条件
所需材料：
商贷还款证明或结清证明
商贷银行出具的同意商转公积金贷款的证明或还款证明
房屋所有权证（或不动产权证书）
房产抵押合同原件
购房合同原件
身份证、户口本、结婚证（如已婚）
公积金缴存证明
收入证明（如工资单、税单等）
