贷款未还清如何过户给亲人
当贷款尚未还清,想要将房屋过户给亲人的情况下,需要遵循以下步骤:
1. 提前沟通债权人:
联系贷款机构,告知过户意向并了解他们的要求。一般情况下,债权人会要求新业主接手贷款或偿还剩余贷款。
2. 确定新业主资格:
确定新业主是否符合贷款机构的资格要求,包括收入、信用状况等。如果新业主不符合资格,可能需要由原业主继续偿还贷款或寻求担保人。
3. 申请过户手续:
向不动产登记部门申请过户手续,提供原贷款合同、买卖合同、亲属关系证明等材料。同时,偿还截至过户日期的贷款本息。
4. 债权人同意过户:
贷款机构审核材料并同意过户后,会出具同意函。新业主需要根据同意函的内容偿还剩余贷款或接手贷款。
5. 完成过户手续:
在债权人和不动产登记部门的见证下,办理房屋过户手续。原业主将房屋产权转让给新业主,新业主接手贷款或偿还剩余贷款。
需要注意的是,不同贷款机构可能有不同的规定,具体操作也可能有所差异。建议在进行过户前与贷款机构和不动产登记部门进行详细咨询,了解最新的政策和程序。
有贷款车能过户吗?要多少钱?
有贷款的车是可以过户的,但需要满足以下条件:
车辆的贷款已经还清。
车辆拥有权转移公证。
车辆过户手续费(约为车辆价值的1%至2%)。
车辆管理费。
车辆保险变更费。
过户费用的具体金额因地区和车辆价值而异,需要向当地车辆管理部门咨询。一般来说,过户费用在数百元到数千元不等。
过户流程如下:
1. 贷款结清:向贷款机构还清全部贷款余额,取得贷款结清证明。
2. 车辆公证:到公证处办理车辆所有权转移公证,包括买卖双方身份核实、权利义务约定等。
3. 过户手续:到车辆管理部门办理过户手续,提交车辆公证书、贷款结清证明、身份证、车辆行驶证、登记证等材料。
4. 手续费缴纳:缴纳过户手续费、车辆管理费、保险变更费等费用。
需要注意的是,在贷款还清之前,车辆的所有权仍属于贷款机构,车辆无法过户。因此,想要过户有贷款的车,必须先偿还贷款,获得贷款结清证明。
有贷款的汽车可以过户吗
当汽车上还有贷款时,是否可以过户是一个常见的问题。答案是肯定的,但需要遵守一定的程序和要求。
程序:
1. 联系贷款机构:告知贷款机构您的过户意向。他们会提供所需的文书工作,包括贷款结清证明。
2. 申请新的贷款或全款支付:如果您需要为新车贷款,请向新的贷款机构申请。如果您有能力全款支付,请直接向卖家支付剩余贷款金额。
3. 获得贷款结清证明:在贷款完全结清后,从贷款机构获得贷款结清证明。该证明将显示贷款已完全偿还。
4. 办理过户手续:前往当地车管所,携带贷款结清证明、汽车所有权证书和填写好的过户申请表。支付必要的费用,即可完成过户手续。
要求:
贷款必须完全结清。
需提供贷款结清证明。
必须履行过户所需的所有法律程序。
注意事项:
在过户之前,请确保贷款已全部还清。否则,新车主可能需要承担贷款责任。
贷款结清证明应由贷款机构出具,并包含贷款账号、贷款结清日期和贷款余额为零的信息。
过户过程可能需要几天时间,具体取决于车管所的处理时间。
如果遵循这些程序和要求,您就可以成功地将有贷款的汽车过户到新车主的名下。