买房贷款批没批如何查询？
购房申请贷款后，想知道贷款是否获批，可以通过以下几种方式查询：
1. 银行网点查询：
亲自前往办理贷款的银行网点，向工作人员提供身份证件和贷款申请号，即可查询贷款审批结果。
2. 电话查询：
拨打银行客服电话，根据语音提示选择贷款查询服务，输入贷款申请号或身份证件信息，即可查询贷款审批状态。
3. 网上银行查询：
登录贷款办理银行的网银，在个人中心或贷款管理页面，找到贷款审批查询菜单，输入相关信息后即可查询贷款审批结果。
4. 短信提醒：
部分银行会提供贷款审批短信提醒服务。如果贷款获批，银行会向贷款申请人发送审批通过的短信通知。
5. 房贷中介查询：
如果购房通过中介办理贷款，可以联系中介人员查询贷款审批结果。中介通常与银行有合作关系，能及时获取贷款审批信息。
需要注意的是：
贷款审批时间因银行和贷款产品不同而异，一般需要 3-7 个工作日。
查询次数过多可能会影响征信记录，建议间隔一定时间后再次查询。
如果贷款未获批，可以向银行询问原因，并根据情况做出调整或申请其他贷款产品。
买房贷款选择等额本息还是等额本金？
购买房屋时，贷款方式的选择至关重要，其中等额本息和等额本金是两种常见的方式。
等额本息
等额本息的特点是每个月还款额固定。它先付利息后还本金，前期利息支出较多，本金偿还较少，后期情况相反。这种还款方式的优点是前期还款压力较小，适合经济状况较紧张的家庭。
等额本金
等额本金则每月还本金固定，利息根据剩余本金计算。前期利息支出较少，本金偿还较多，后期情况相反。这种还款方式的优点是总利息支出较少，缺点是前期还款压力较大，适合经济条件较好且追求降低利息支出的家庭。
比较
总利息支出：等额本金<等额本息
前期还款压力：等额本息<等额本金
后期还款压力：等额本金>等额本息
还款期限：等额本息一般比等额本金长
选择建议
选择哪种贷款方式主要取决于经济情况和贷款期限。如果经济条件较好，贷款期限较长，选择等额本金可以节省更多利息。如果经济条件一般，贷款期限较短，选择等额本息可以减轻前期还款压力。
需要注意的是，具体贷款方式的选择还应根据个人实际情况和贷款机构的规定进行综合考虑。建议购房者在做出决定前咨询专业人士或贷款机构，选择最适合自己的贷款方式。
