2003年公积金贷款利率（2003年公积金贷款利率 建设银行 等额本息）

1、2003年公积金贷款利率

2003年，中国住房公积金贷款利率迎来了一次调整。根据财政部、中国人民银行、建设部等部门联合印发的《关于调整住房公积金贷款利率的通知》（财金〔2003〕133号），自2003年6月1日起，住房公积金贷款利率实行浮动利率，贷款期限在5年（含）以上的部分，贷款利率为中国人民银行同期公布的同档次贷款利率加上0.33个百分点。

此次贷款利率调整是基于当时宏观经济形势和房地产市场发展的需要。一方面，2003年中国宏观经济稳定增长，物价水平基本稳定，为调整住房公积金贷款利率创造了有利条件。另一方面，随着房地产市场快速发展，住房需求旺盛，调整住房公积金贷款利率有利于促进住房消费，支持房地产市场健康平稳发展。

浮动利率的实施，使得住房公积金贷款利率更加贴近市场利率，具有以下优点：

贷款利率与央行基准利率挂钩，可以及时反映市场利率变化，增强贷款利率的灵活性。

贷款利率随市场利率变化而浮动，可以降低借款人的利率风险。

有利于促进房地产市场的供需平衡，稳定房地产市场价格。

2003年住房公积金贷款利率的调整，对于促进房地产市场健康发展、满足居民住房需求起到了积极作用。

2、2003年公积金贷款利率 建设银行 等额本息

2003年，建设银行公积金贷款利率为等额本息还款方式。具体利率如下：

贷款期限5年以内（含5年）：3.39%

贷款期限5年以上至10年（含10年）：3.87%

贷款期限10年以上至15年（含15年）：4.14%

贷款期限15年以上至20年（含20年）：4.29%

等额本息还款方式的特点是：每月还款额相同，其中包括本金和利息。前期还款中，利息部分较多，本金部分较少；后期则相反。

优点：

月供固定，易于规划还款计划

利息逐月递减，财务负担逐渐减轻

缺点：

总利息支出较高，比等额本金还款方式多

前期本金偿还较少，对房屋资产增值不利

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率可能因贷款金额、借款人信用状况等因素而有所调整。建议在申请贷款前咨询建设银行相关网点了解最新利率信息。

3、历年公积金贷款利率表2011至2017

历年公积金贷款利率表（2011-2017）

| 年份 | 五年期及以下贷款利率（%） | 五年以上贷款利率（%） |

|---|---|---|

| 2011 | 5.1% | 6.1% |

| 2012 | 4.9% | 5.9% |

| 2013 | 4.9% | 5.9% |

| 2014 | 4.9% | 5.9% |

| 2015 | 4.9% | 5.9% |

| 2016 | 4.5% | 5.5% |

| 2017 | 4.5% | 5.5% |

备注：

以上利率仅供参考，具体利率以当地公积金管理中心公布为准。

五年期及以下贷款是指贷款期限在5年及以下的公积金贷款。

五年以上贷款是指贷款期限在5年以上（含5年）的公积金贷款。

4、2003公积金贷款利率降低了吗

2003年，为刺激经济增长，我国首次下调住房公积金贷款利率，由此开启了公积金贷款利率下调的序幕。

当年3月，中国人民银行宣布下调一年期公积金贷款利率0.27个百分点，调整后为3.06%。这是自1995年建立住房公积金制度以来，第一次下调公积金贷款利率。

这一政策的出台极大地提振了房地产市场，带动了住房消费需求的增长。据统计，2003年全国住房公积金贷款发放金额同比增长40.6%，成为当年房地产市场复苏的主要推动力之一。

随后的几年里，我国的公积金贷款利率持续下调。2007年，一年期公积金贷款利率降至2.7%，2015年降至3.25%，2022年降至2.95%。

公积金贷款利率的下调，不仅降低了购房者的贷款成本，也促进了住房消费的增长。同时，也为我国经济的稳定发展做出了积极贡献。