建行房贷几个月都没下来（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷几个月都没下来

建行房贷漫长等待

近几个月来，许多申请中国建设银行房贷的借款人苦苦等待审批结果，迟迟不见批复。对此，建行方面表示，受多方面因素影响，房贷审批时间有所延长。

受疫情影响，线下审核受阻，贷款材料的收集和验证流程出现延缓。宏观经济环境变化加剧，房地产市场波动，银行需更加审慎评估借款人的还款能力和资产状况。

建行近年来持续优化房贷业务流程，加强风险管理和流程规范，这也在一定程度上导致了审批时间延长。银行需要对申请人的资质、征信等信息进行更加全面的审核。

针对这种情况，建行已采取多种措施加快审批速度，包括增加人手、优化流程、加强与信贷机构的合作。借款人也可主动联系建行，了解审批进度，提供必要的补充材料。

需要注意的是，房贷审批是一个复杂的过程，涉及多个部门和流程。借款人应耐心等待，及时跟进进度。如遇疑问，可咨询建行工作人员或拨打相关客服电话。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建设银行房贷通常不会因为一天的逾期而上征信。

当房贷逾期时，银行一般会有一段时间的宽限期，通常为3-7天不等。在此宽限期内，只要逾期金额及时还清，就不会产生逾期记录并上报征信系统。

根据建设银行的相关规定，房贷逾期满5天才会产生逾期记录。因此，如果你的房贷逾期了一天，但已经扣款成功，且在宽限期内，就不会影响征信。

需要注意的是，虽然逾期一天不上征信，但银行内部可能会记录你的逾期情况。如果多次出现逾期，即使没有上征信，也可能会影响你以后的贷款申请。

建议及时还清逾期金额，避免对征信造成不良影响，并养成按时还款的良好习惯。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建行房贷利率最新消息2024年

根据最新消息，建设银行2024年首套房房贷利率为4.9%，二套房房贷利率为5.65%。这与2023年的利率（首套房4.65%，二套房5.4%）相比略微上涨。

利率上调的原因可能是由于以下因素：

美联储加息：美联储持续加息，导致全球利率水平上升。

国内经济复苏：经济复苏后，对资金的需求增加，从而推高了利率。

房地产市场回暖：随着房地产市场的回暖，银行为控制信贷风险而上调利率。

对于购房者来说，房贷利率上调意味着购房成本将有所增加。如果打算在2024年买房，建议提前做好资金准备，并考虑以下策略：

提高首付比例：提高首付比例可以减少贷款金额，从而降低利息支出。

选择较短的贷款期限：虽然较短的贷款期限意味着月供会更高，但总利息支出更少。

提前还贷：如果经济条件允许，可以考虑提前偿还部分或全部房贷，以节省利息支出。

需要注意的是，房贷利率并不固定，可能会根据市场情况发生变化。购房者在贷款前应仔细了解利率政策，并根据自己的经济情况做出合理选择。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还完后办理流程

1. 准备材料

房地产权证

贷款合同

还款凭证

2. 申请销户

携带上述材料到建行办理贷款销户业务。

填写销户申请表，并提交相关材料。

3. 办理抵押权注销

银行会出具《贷款结清证明》。

持《贷款结清证明》到房管部门办理抵押权注销手续。

领取《房屋所有权证》。

4. 注销个人征信记录

贷款还清后，银行会向征信机构报送还清记录。

此记录通常会在1-3个月内更新到个人征信报告中。

5. 其他事项

领取《个人房产证》原件。

缴纳相关费用，如抵押权注销登记费。

如有公积金贷款，办理公积金贷款还清手续。

注意事项：

贷款还清后，需及时办理销户手续，避免产生不必要的手续费。

抵押权注销后，房产证上的抵押权信息会消失。

建议保留好相关凭证，以备查验。