贷款交完了是不是找银行拿房产证（贷款交完了是不是找银行拿房产证去贷款）



1、贷款交完了是不是找银行拿房产证

贷款交完后，您需要找银行办理以下手续才能取得房产证：

1. 结清贷款证明

至贷款行提交贷款还清证明，证明贷款已全额还清。

2. 解除抵押

携带贷款还清证明、身份证等材料到房屋所在地的房管局，办理解除抵押登记手续。

房管局会发放《注销抵押登记证明》。

3. 领取房产证

持《注销抵押登记证明》到房管局或开发商处，办理房产证领取手续。

注意事项：

银行出具的贷款还清证明通常需要一定时间办理，请提前向银行咨询。

解除抵押登记及领取房产证的手续可能因城市而异，具体程序请咨询当地房管部门。

办理过程中需要提供相关证明材料，如身份证、房屋买卖合同等。

建议提前预约相关部门，以避免排队等候。

2、贷款交完了是不是找银行拿房产证去贷款

在贷款交完后，通常情况下需要向银行申请注销抵押登记，才能领取房产证。

注销抵押登记的步骤：

1. 准备材料：贷款结清证明、房产证、抵押合同、身份证明等。

2. 向银行申请：到贷款银行申请注销抵押登记。银行会审核材料，确认贷款已结清。

3. 缴纳费用：根据当地规定，注销抵押登记需要缴纳一定费用。

4. 办理登记手续：银行会将注销抵押登记所需的材料提交至不动产登记机构。

5. 领取抵押注销证明：不动产登记机构办理登记手续后，会发放抵押注销证明。

领取房产证：

有了抵押注销证明后，可以携带相关材料去不动产登记机构领取房产证。

材料一般包括：

抵押注销证明

房产证

身份证明

登记费

注销抵押登记和领取房产证的时间因各地政策和办理效率而异，一般需要1-3个月。

3、房屋贷款交完了就是否可以拿到房产证

房屋贷款交完了不一定可以立即拿到房产证。

交完房屋贷款后，借款人还需完成以下步骤才能取得房产证：

1. 注销抵押权：向银行申请注销房产上的抵押登记，通常需要提供贷款结清证明和抵押登记注销申请书。

2. 办理权属变更登记：携带身份证、房产证、买卖合同、契税缴纳证明等材料，到不动产登记中心办理房产权属变更登记手续，将房产过户到自己的名下。

3. 领取新的房产证：登记手续完成后，缴纳发证手续费，即可领取新的房产证。

整个过程通常需要 1-2 个月时间，具体时间因各地规定和实际情况而异。在此期间，借款人可以向银行或不动产登记中心咨询办理进度。

需要注意的是，如果房屋是期房，即便贷款已经交完，也可能无法立即拿到房产证。因为期房需要通过验收、交付等环节，才能进行权属登记。此时，借款人一般会先取得房屋的不动产权证书，待房屋验收交付后，再根据不权证办理房屋权属登记，取得正式的房产证。

4、贷款交完后领取房产证需要哪些资料

领取房产证所需资料

成功偿还住房贷款后，需要准备以下资料前往不动产登记中心领取房产证：

个人身份证明

身份证原件及复印件

若非本人领取，需提供委托书及受托人身份证原件及复印件

房屋信息证明

房产买卖合同原件及复印件

房屋抵押协议解除证明原件

贷款信息证明

贷款结清证明原件

银行流水账单显示贷款已结清

其他资料

土地使用证原件及复印件（如适用）

房产评估报告（如适用）

建筑工程竣工验收证明（如适用）

房产税缴纳证明（如适用）

办理流程

1. 前往不动产登记中心，提交上述资料。

2. 工作人员核对资料，填写申请表。

3. 缴纳相关费用，如制证费。

4. 领取房产证。

注意事项

确保所有资料齐全且真实有效。

办理时间一般为 5-10 个工作日。

如果有共同贷款人，需共同前往办理。

领取房产证后，请妥善保管，避免丢失或损坏。