银行房贷办解压流程（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷办解压流程

银行房贷办结压流程

第一步：申请结清

携带相关资料（身份证、房产证等）到贷款银行网点申请结清贷款。

填写结清申请表，并提供相关证明材料（如结清证明、还款明细等）。

第二步：评估还款总额

银行将根据贷款合同和还款记录，计算剩余未还贷款本息及其他费用（如违约金、滞纳金等）。

出具一份结清对账单，详细列示还款总额。

第三步：还款

按照结清对账单上的金额，通过银行转账或其他方式一次性还清贷款本息及其他费用。

注意：还款时务必保留相关凭证。

第四步：注销抵押

还清贷款后，需携带相关资料（还款凭证、房产证等）到房管部门办理抵押注销手续。

房管部门核实后，将发放解除抵押证明。

第五步：领取房产证

抵押注销后，可凭解除抵押证明到贷款银行领取房产证。

房产证上将不再显示抵押信息，表明贷款已全部结清。

注意事项：

提前结清贷款前，咨询银行是否有违约金或其他费用。

结清贷款后，及时注销抵押，以解除房产的担保关系。

保留所有相关凭证，以备后续查询或处理。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

当银行房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 结算贷款账户

持还款凭证和身份证明到贷款银行，办理贷款账户结算手续，结清全部贷款本息。

2. 注销抵押登记

携带还清贷款证明、抵押物权证、身份证等资料到不动产登记中心，办理抵押注销登记。注销登记费由借款人承担。

3. 领取房屋产权证

抵押注销登记完成后，即可领取房屋产权证。产权证副本通常由贷款银行保管，需要借款人凭身份证和还款证明到银行领取。

4. 注销贷款担保（如有）

如果贷款有担保人或抵押物，需要携带还款证明、担保合同或抵押合同等资料，到相关部门办理担保注销或抵押注销手续。

5. 归还贷款合同及相关资料

将贷款合同、借据、还款记录等相关资料归还给贷款银行，银行会出具贷款结清证明。

注意事项：

办理手续时，需携带齐全所需资料。

操作过程中，可能涉及手续费或其他费用，需提前了解并准备。

办理完成后，保存好相关证明材料，以备日后查阅。

3、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还清后续手续

按照规定，在贷款人履行完贷款合同约定还款义务后，需办理一系列手续，以完成房屋抵押登记的解除。

1. 结清贷款证明

向贷款银行申请并取得《贷款结清证明》，该证明应载明贷款已还清的事实和房屋抵押信息。

2. 注销抵押登记

凭《贷款结清证明》和相关证件，前往不动产登记中心办理房屋抵押权注销登记。提交材料一般包括：

《贷款结清证明》原件

权证原件（房屋所有权证或不动产权证）

身份证明（身份证、户口本等）

3. 领取注销证明

注销登记完成后，不动产登记中心将出具《注销证明》。该证明表明房屋已解除抵押。

4. 抵押注销确认

携《注销证明》返回贷款银行，办理抵押注销确认手续。银行会将注销信息录入系统，并出具《抵押注销确认证明》。

5. 办理房屋产权解封

若房屋预抵押，还需向原受托银行办理房屋产权解封手续。凭《抵押注销确认证明》，向受托银行申请解封，解除房屋的交易限制。

注意事项：

办理手续前，务必提前预约，以免耽误时间。

携带所需资料齐全，避免反复跑动。

妥善保管相关证明文件，以备日后查验。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉

房贷断供是借款人不按照合同约定归还贷款而造成的违约行为。银行对断供的期限有严格的规定，如果借款人长期断供，银行将采取法律手段保护自己的合法权益。

一般情况下，银行在借款人断供三个月后，会通过电话、短信、上门等方式催收欠款，并要求借款人尽快补缴逾期欠款。如果借款人仍未补缴，银行将根据合同约定，向法院提起诉讼。

根据民法典的相关规定，借款人逾期超过三个月，且经催收后仍未还款的，银行可以向法院提起诉讼。法院受理后，会依法审理，并对借款人的房屋进行查封、拍卖。

拍卖所得将优先用于偿还银行的欠款，如有剩余，将返还借款人。借款人如果对拍卖结果有异议，可以向法院提起上诉。

需要注意的是，银行起诉借款人断供的期限并非固定不变，具体时间会根据借款人的实际情况和银行的规定而定。借款人如果遇到断供的情况，应及时与银行协商，争取达成还款协议，避免银行起诉带来的严重后果。