天津还完房贷解除抵押流程（天津还完房贷解除抵押流程2023）



1、天津还完房贷解除抵押流程

天津还完房贷解除抵押流程

1. 准备材料：

- 房屋所有权证

- 房屋他项权证（或抵押权证明）

- 还清房贷的证明（如结清证明）

- 个人身份证

2. 前往银行办理抵押解除手续：

- 携带上述材料前往原贷款银行。

- 填写《抵押权注销登记申请书》。

- 银行核实材料并出具《注销抵押权同意书》。

3. 前往不动产登记中心办理注销登记：

- 携带银行出具的《注销抵押权同意书》、房屋所有权证、个人身份证等材料。

- 填写《不动产抵押权注销登记申请表》。

- 缴纳注销登记费。

4. 领取新的房屋他项权证：

- 经审核无误后，登记中心将出具新的房屋他项权证，记载抵押权已注销。

注意事项：

- 抵押权解除不等于房屋所有权变更。

- 办理注销登记时，房屋内不得有未经抵押权人同意的租约或其他负担。

- 办理注销登记需要一定时间，建议提前与银行和登记中心联系确认。

- 保留好相关资料，以备后续查证。

2、天津还完房贷解除抵押流程2023

天津还完房贷解除抵押流程2023

一、准备材料

1. 房地产权证

2. 贷款结清证明

3. 抵押人身份证

4. 印花税

二、办理流程

1. 预约办理

携带材料到天津市不动产登记中心或其授权点预约办理。

2. 提交材料

按照预约时间提交所需材料。

3. 缴纳费用

缴纳抵押注销登记费和印花税。

4. 审核材料

工作人员审核材料并核对贷款已结清。

5. 领取材料

审核通过后，领取注销抵押证明书。

三、注意事项

1. 办理时间：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。

2. 缴费标准：抵押注销登记费300元，印花税按规定收取。

3. 代理人办理：委托他人代办需提供委托书和委托人身份证。

4. 房贷还清后，需及时办理抵押注销，以避免影响后续交易或抵押。

3、天津还完房贷解除抵押流程需要多久

天津还完房贷解除抵押流程时限

还清天津地区购房贷款后，解除抵押的流程一般需要 20-25 个工作日。具体流程及时限如下：

1. 办理结清证明（5-7 个工作日）

贷款人到贷款银行柜台办理贷款结清证明，并缴纳相应费用。

2. 申请注销抵押登记（5-7 个工作日）

携带贷款结清证明、房产证以及其他相关资料到房管局申请注销抵押登记。

3. 银行撤销抵押登记（5-7 个工作日）

房管局受理注销申请后，将向贷款银行发出通知。贷款银行收到通知后，将到房管局撤销抵押登记。

4. 领取抵押注销证明（3-5 个工作日）

贷款银行撤销抵押登记后，贷款人可以领取抵押注销证明。

5. 房管局注销抵押登记（3-5 个工作日）

贷款人持抵押注销证明到房管局办理最后注销登记，完成解除抵押流程。

注意事项：

办理过程中，个别环节可能因特殊情况有所延长。

贷款人应提前预约并准备好所需资料，以免延误流程。

全程涉及费用，如贷款结清证明费、抵押注销登记费等，详情请咨询相关机构。

4、天津还完房贷解除抵押流程及手续

天津还完房贷解除抵押流程及手续

一、准备材料

《他项权证》原件

《房地产权证》原件

《借款合同》原件

《结清证明书》原件

抵押权人身份证明材料（自然人：身份证；法人：营业执照）

二、办理流程

1. 申请

到房屋所在地的房管局（不动产登记中心）递交申请材料，填写《注销他项权登记申请书》。

2. 审核

房管局工作人员对申请材料进行审核，若材料齐全，符合要求，将出具受理通知书。

3. 登记

房管局将《注销他项权登记申请书》转交抵押权人（银行），抵押权人确认无异议后，在受理通知书上签字盖章，并加盖注销印章。房管局凭受理通知书办理抵押注销登记。

4. 取证

抵押注销登记完成后，房管局会通知抵押人和抵押权人领取新的《不动产权证》。

三、手续费用

抵押注销登记手续费一般为每件200元，由抵押人承担。

四、注意事项

结清贷款后，及时向银行索要《结清证明书》。

若抵押权人为法人，需提供法人授权委托书或公章。

抵押注销登记一般需要5个工作日左右。