商业房贷手续费多少钱（商业房贷手续费多少钱一个月）



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商业房贷手续费

商业房贷中的手续费通常包括以下几种：

1. 抵押评估费：贷款人评估房产价值所需支付的费用，通常为房产价值的千分之一至千分之二。

2. 契税：购房时按房产价值的一定比例征收的税费，在北京、上海等一线城市为 3%。（注：部分地区契税为 0% ）

3. 抵押登记费：在房产局办理抵押登记时需要支付的费用，一般为房产价值的万分之五至万分之八。

4. 担保费：如果贷款人提供第三方的担保，需要支付给担保公司的费用，通常为贷款金额的 0.5% 至 1%。

5. 保险费：包括房屋保险费、抵押人保险费等，通常按贷款金额的一定比例收取。

6. 其他杂费：如公证费、律师费、手续费等，根据不同的贷款机构和贷款金额而有所不同。

手续费总额计算：

商业房贷手续费总额一般为：抵押评估费 + 契税（需按当地政策计算） + 抵押登记费 + 担保费（如需） + 保险费 + 其他杂费。

具体的手续费金额因贷款机构、贷款金额、房产价值等因素而异。在申请贷款前，建议向贷款机构咨询了解详细的手续费收取标准。

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商业房贷手续费

商业房贷手续费是指在申请商业房贷时，银行或其他贷款机构收取的费用。通常，手续费包括以下几项：

贷款申请费：用于审核贷款申请人和抵押品的费用。

评估费：用于评估抵押品价值的费用。

产权保险费：用于保护贷款人的产权不受产权瑕疵影响的费用。

律师费：用于起草和审查贷款文件的费用。

其他杂费：例如公证费、录音费等。

商业房贷手续费的具体金额因银行、贷款金额和贷款期限等因素而异。一般来说，手续费在以下范围内：

贷款申请费：1%-2%的贷款金额

评估费：400-800元

产权保险费：0.5%-1%的贷款金额

律师费：500-1500元

其他杂费：100-500元

商业房贷手续费通常在1%-3%的贷款金额之间。建议借款人向多家银行或贷款机构咨询，以比较手续费并选择最合适的贷款方案。