楼房利息计算公式表（楼房利息计算公式表最新）
1、楼房利息计算公式表
楼房贷款利息计算公式表
计算每月还款额
等额本息还款：每月还款额 = 贷款总额 [年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^(还款月数)] / [(1 + 年利率 / 12)^(还款月数) - 1]
等额本金还款：每月还款额 = 贷款总额 / 还款月数 + 贷款余额 年利率 / 12
计算还款总利息
等额本息还款：还款总利息 = 贷款总额 年利率 还款月数 - 贷款总额
等额本金还款：还款总利息 = (贷款总额 年利率 还款月数) - (贷款总额 / 2)
示例
假设贷款总额为 100 万元，年利率为 5%，还款期限为 20 年：
等额本息还款
每月还款额 = [0.05 / 12 (1 + 0.05 / 12)^(240)] / [(1 + 0.05 / 12)^(240) - 1] = 6,081 元
还款总利息 = 0.05 240 - = 1,019,520 元
等额本金还款
每月还款额 = / 240 + 0.05 / 12 = 6,250 元
还款总利息 = ( 0.05 240) - ( / 2) = 1,000,000 元
注：
年利率应除以 12，表示月利率。
还款月数应乘以 12，表示还款总月数。
本息和比例还款法计算方式类似，但公式略有不同。
2、楼房利息计算公式表最新
楼房利息计算公式表最新
每月等额本息还款法
利息 = 本金利率(1 - 1 / (1 + 利率)^贷款期数)
本金 = (月供 - 利息)
每月等额本金还款法
利息 = 剩余本金利率
本金 = (月供 - 利息)
公积金贷款利率
商业贷款利率
| 年份 | 上浮比例 | 首次贷款利率（%） | 二次及以上贷款利率（%） |
|---|---|---|---|
| 2023 年 | -10% | 4.75% | 5.05% |
| 2023 年 | 不变 | 4.9% | 5.2% |
| 2023 年 | +10% | 5.05% | 5.35% |
注意：
利率按照最新公示的贷款利率调整。
贷款期数单位为月。
月供包括本金和利息。
本金和利息的计算是递减的。
3、楼房利息计算公式表图片
楼房利息计算公式表
计算楼房贷款利息的方法主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
等额本金还款法
每月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + 当月剩余本金 × 月利率
利息总额计算公式
利息总额 = 还款总额 - 贷款本金
还款总额计算公式
还款总额 = 月还款额 × 还款月数
公式表图片
[等额本息还款法公式表和等额本金还款法公式表]
示例计算
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5.88%，采用等额本息还款法。
每月还款额
每月还款额 = [ × 5.88% / 12 × (1 + 5.88% / 12)^360] / [(1 + 5.88% / 12)^360 - 1]
每月还款额 ≈ 7,212 元
利息总额
利息总额 = 7,212 元 × 360 - 元
利息总额 ≈ 1,599,960 元
4、楼房利息计算公式表格
楼房利息计算公式表格
贷款本金： P
贷款利率： r（年利率）
贷款年数： n
每月还款额： M
公式：
| 付款方式 | 公式 |
|---|---|
| 等额本金 | M = P r / (1 - (1 + r)^(-n)) |
| 等额本息 | M = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1) |
表格：
| 贷款年数 | 贷款利率 5% | 贷款利率 6% | 贷款利率 7% |
|---|---|---|---|
| 10 | 1.56% | 1.76% | 1.96% |
| 15 | 2.07% | 2.36% | 2.65% |
| 20 | 2.50% | 2.81% | 3.11% |
| 25 | 2.87% | 3.18% | 3.48% |
| 30 | 3.18% | 3.49% | 3.79% |
示例：
贷款本金 100 万元，贷款年数 20 年，贷款利率 6%。
等额本金：M = 0.06 / (1 - (1 + 0.06)^(-20)) = 8,302.14 元
等额本息：M = (0.06 (1 + 0.06)^20) / ((1 + 0.06)^20 - 1) = 8,344.59 元
注意：
利率为年利率，转换为月利率时需除以 12。
贷款年数为贷款总期，通常按月还款。
实际还款金额可能存在微小差异，具体以贷款合同为准。
