苏州房贷商业贷款转公积金贷款（苏州房贷商业贷款转公积金贷款划算吗）



1、苏州房贷商业贷款转公积金贷款

苏州房贷商业贷款转公积金贷款

苏州市民可将商业贷款转至公积金贷款，从而减轻还贷压力。转贷流程如下：

申请条件：

已还清原商业贷款满12期以上。

房屋已办理抵押登记并已抵押至苏州公积金管理中心。

借款人及其配偶符合提取公积金贷款的条件。

申请流程：

1. 向原商业贷款银行申请结清贷款证明。

2. 到苏州公积金管理中心申请贷款，并提交相关材料：

借款申请表

身份证

户口本

结婚证/离婚证/未婚证明

收入证明

房屋信息证明

3. 公积金管理中心审批后，通知借款人签订贷款合同。

4. 借款人结清原商业贷款。

5. 房管部门办理房屋抵押变更登记。

6. 借款人开始按公积金贷款合同归还贷款。

注意事项：

转贷需缴纳一定的费用，如契税、抵押登记费等。

转贷时需重新评估房屋价值，评估值不能低于原贷款余额。

转贷后，不能再享受原商业贷款的优惠政策。

苏州房贷商业贷款转公积金贷款可有效降低月供，减轻还贷负担，为购房者提供更灵活的还贷方式。

2、苏州房贷商业贷款转公积金贷款划算吗

3、苏州房贷商业贷款转公积金贷款流程

苏州房贷商业贷款转公积金贷款流程

苏州房贷商业贷款转公积金贷款流程如下：

1. 准备资料：准备申请人的身份证、户口簿、结婚证（单身提供单身证明）、购房合同、房产证、商业贷款合同、还款记录、公积金缴存证明等资料。

2. 提出申请：到苏州住房公积金管理中心申请转贷，提交准备好的资料。

3. 审核材料：公积金中心审核申请人的资格和资料，符合条件的予以受理。

4. 评估房屋：公积金中心对抵押房屋进行评估，确定贷款额度。

5. 签订合同：转贷合同签订后，申请人需一次性还清商业贷款余额。

6. 办理注销：商业贷款还清后，办理注销抵押登记手续。

7. 发放贷款：公积金中心向申请人发放公积金贷款。

注意事项：

商业贷款转公积金贷款需满足一定条件，如申请人已缴存公积金满12个月、符合苏州公积金贷款政策等。

转贷不能增加贷款总额，转贷后贷款利息与公积金贷款当前利率一致。

转贷后，公积金贷款的还款期限不得超过原商业贷款期限。

提示：苏州市住房公积金管理中心的地址是：苏州工业园区金鸡湖大道333号服务大厅。

4、苏州商业贷款转公积金贷款怎么转

苏州商业贷款转公积金贷款操作指南

1. 准备材料:

房产证或购房合同

借款合同

还款记录

公积金缴存证明

其他相关材料（如收入证明、婚姻证明等）

2. 选择公积金贷款机构:

根据自己的公积金缴存地选择公积金贷款机构。

3. 提出申请:

向选择的公积金贷款机构提出商业贷款转公积金贷款申请。

4. 审核和评估:

贷款机构会对借款人的资质、还款能力和房屋价值进行审核和评估。

5. 办理转贷手续:

经审核通过后，贷款机构会与商业贷款银行办理转贷手续，并核算转贷金额和利率。

6. 签订公积金贷款合同:

借款人与公积金贷款机构签订公积金贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。

7. 还贷:

按照公积金贷款合同规定的还款方式，每月按时还贷。

注意事项:

商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，如贷款用途为自住、已偿还商业贷款满一年等。

转贷后，原商业贷款借款合同自动终止。

转贷后，公积金贷款利率通常会低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

具体操作流程和要求可能根据公积金贷款机构的不同而有所差异，建议咨询相关机构。