贷款买房给什么手续（贷款买房还完贷款后还有哪些手续）



1、贷款买房给什么手续

贷款买房需办理的手续

贷款买房需要办理以下手续：

1. 贷款申请

向银行或贷款机构提出贷款申请，提供个人资料、收入证明、资产证明等材料。

2. 房屋评估

银行会委托专业机构对房屋进行评估，确定房屋价值，作为贷款额度的依据。

3. 签署贷款合同

审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

4. 办理抵押登记

将购买的房屋抵押给银行或贷款机构，作为贷款还款的担保。

5. 办理保险

办理房屋保险和人寿保险，保障房屋和个人权益。

6. 公积金提取

如有公积金账户，可以提取部分公积金用于支付首付或还贷。

7. 过户

与卖方签订房屋买卖合同，并到相关部门办理过户手续，将房屋产权转移至自己的名下。

8. 按揭贷款发放

银行或贷款机构将贷款金额发放到购房者指定的账户中。

9. 还款

按照贷款合同约定，按时还款本息。

2、贷款买房还完贷款后还有哪些手续

贷款买房还完贷款后的后续手续

在偿还完房屋贷款后，房屋所有权人还需要办理一些必要的后续手续，以确保房屋的合法权益和顺畅交接。

1. 结清证明

向贷款机构申请并取得贷款结清证明。此证明将显示贷款已全部偿还，并表明房屋的所有权已完全归还给您。

2. 解除抵押

凭贷款结清证明，到房屋所在地的不动产登记部门办理解除抵押登记。这将从房屋产权中删除贷款机构的抵押权。

3. 更换房产证

解除抵押后，需要向不动产登记部门申请更换房产证。新的房产证将显示房屋已解除抵押，并以您的名义登记所有权。

4. 缴纳印花税

在办理抵押解除登记后，需要缴纳房产证上的印花税。印花税的税率一般为房产证金额的0.05%。

5. 通知物业管理

告知物业管理部门房屋已结清贷款，以便更新物业管理信息。这将有助于您及时了解物业缴费、维修等事宜。

6. 保留相关单据

将以上所有手续相关的单据（如贷款结清证明、抵押解除证明、房产证）妥善保管。这些单据是您房屋合法所有权的重要证明。

通过办理这些后续手续，您将确保房屋的合法性和所有权清晰，并避免后续产生不必要的纠纷。

3、贷款买房还清后需要办什么手续

贷款买房还清后所需办理的手续

当您偿还了住房贷款后，需要办理以下手续，以确保房屋产权明确，解除抵押登记。

1. 抵押权人注销抵押登记

向抵押权人（通常是银行）申请注销抵押登记。提供还清贷款证明、房产证等相关资料。

2. 办理注销登记手续

携带注销抵押登记后的房产证、身份证等材料到房屋所在地的不动产登记中心，办理注销登记手续。缴纳相关费用并填写申请表。

3. 领取新房产证

在一定时间后，领取新房产证。新房产证上将不再显示抵押登记信息。

4. 办理不动产信息变更手续

如房产信息（如产权人姓名、住址等）有所变更，还需办理不动产信息变更手续。

注意事项：

办理注销登记手续时，需要支付一定的费用，如注销登记费、测绘费等。

因抵押登记时间较久或其他原因，有可能导致抵押信息无法及时注销。在这种情况下，需要及时向抵押权人或相关部门申请解决。

办理完毕后，请妥善保管房产证和其他相关文件，以备不时之需。

4、贷款买房结清后还需办什么手续

贷款买房结清后，还需要办理以下手续：

1. 解押手续：携带贷款结清证明、房屋产权证、借款合同和身份证等相关材料，到房产抵押登记部门办理房屋解押手续，解除抵押权。

2. 抵押权注销登记：凭解押证明到不动产登记中心办理抵押权注销登记，删除房产证上的抵押信息。

3. 贷款结清证明：向贷款银行索取贷款结清证明，作为还款完成的凭证，可用于后续办理房产继承或出售等业务。

4. 房屋权属信息更正：如果房屋产权证上的权利人信息与实际情况不一致，可携带更正资料到不动产登记中心办理房屋权属更正登记手续。

5. 重新领取房产证：完成抵押权注销登记和权属更正登记后，可向不动产登记中心申请重新领取房产证，该房产证将不再包含抵押信息。

以上手续办理完成后，房屋已完全解除抵押，完全属于产权人所有。产权人可自由处置房产，如出租、出售或继承等。