还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多（还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多块钱）



1、还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多

还房贷第一个月扣钱多扣100多，通常是由以下原因引起的：

提前还款利息：在办理房贷时，银行会先收取贷款总额的一部分利息作为提前还款费用。这个费用在第一个月扣款时会体现出来，导致扣款金额高于之后的月份。

手续费：一些银行在放贷时会收取一定的贷款手续费。这笔费用也会包含在第一个月的还款金额中。

保险费用：如果房贷包含人寿保险或财产保险，保险费用也会在第一个月扣除。这些费用通常按年收取，但在第一个月会按月分摊。

滞纳金：如果借款人逾期还款，银行会收取滞纳金。滞纳金在第一个月扣款时也会体现出来，导致扣款金额增加。

汇款时间：房贷扣款通常是通过银行系统划扣的。如果借款人的还款账户与放贷银行不在同一个银行，汇款时间可能会有所延迟。在汇款完成之前，银行会先从借款人的账户中扣除相应金额作为预扣款项。等到汇款完成，银行会再扣除剩余的贷款金额。这可能会导致第一个月的扣款金额高于之后的月份。

需要注意的是，具体原因可能因不同的银行和房贷产品而异。建议借款人仔细阅读贷款合同或咨询银行工作人员，以了解具体扣款情况。

2、还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多块钱

每月还房贷时，第一个月扣钱多扣100多块钱的原因主要有以下几个：

利息时间差：第一个月要支付的利息不仅包括当月产生的利息，还包括贷款发放日至月末之间的利息。这部分利息称为“计息天数利息”，通常会额外多扣100多块钱。

首月扣款多：银行为了保证贷款收回，通常会要求借款人在首月扣款时多扣几个月利息作为预备金，以防借款人后续出现逾期还贷的情况。

贷款发放手续费：在房贷发放时，银行往往会收取贷款发放手续费，这笔费用通常会在首月还款时一并扣除。

保险费用：如果借款人购买了贷款保险，如抵押权人责任保险或财产保险，首月扣款也会包含保险费。

评估费：如果银行要求对抵押物进行评估，评估费也会在首月还款时扣除。

值得注意的是，第一个月多扣的钱并不是白扣的。它将被计入剩余的还款计划中，平均摊销到每个月的还款额中。因此，在整个还款期内，总还款额不会受到影响。

如果借款人对第一个月多扣的钱有疑问，可以咨询银行的工作人员进行详细了解。

3、还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多元

4、还房贷为啥第一个月扣钱多扣了100多呢

在首次偿还房贷时，扣款金额往往高于预期，这通常是以下原因造成的：

1. 利息浮动

房贷通常采用浮动利率，这意味着利息会随着市场利率的波动而变化。在首次还款时，银行会根据当前利率计算利息，而这个利率可能高于最初申请贷款时的利率。因此，第一个月利息支出较高。

2. 预付利息

当您获得贷款时，贷款人可能会收取预付利息，即从贷款发放之日起到第一个还款日之间的利息。这笔利息通常包括在第一个月还款额中。

3. 其他费用

除了利息外，第一个月还款额还可能包括其他费用，例如贷款手续费、保险费或产权调查费。这些费用通常是一次性收取，不会计入以后的还款额中。

举个例子，假设您贷款了100万元，利率为5%，第一个还款日为1个月后。假设预付利息为1000元，其他费用为100元。那么，第一个月还款额为：

利息：100万元 5% / 12 1个月 = 4166.67元

预付利息：1000元

其他费用：100元

总计：5266.67元

因此，您第一个月还款金额比预期多扣了100多元，主要是因为这些利息浮动、预付利息和其他费用。