2018年底房贷利率是多少（2018年房贷利率是多少2019房贷利率最新消息）



1、2018年底房贷利率是多少

2018年底，中国房贷利率整体处于下降趋势。12月，全国首套房贷平均利率为5.63%，较11月下降0.02个百分点；二套房贷平均利率为5.93%，较11月下降0.01个百分点。

业内人士分析，房贷利率下降的主要原因有以下几点：

央行降息：为刺激经济增长，央行于2018年1月、4月、7月、9月和12月多次下调政策利率。

楼市调控：为抑制房价过快上涨，政府出台了一系列楼市调控措施，包括提高首付比例、收紧贷款条件等。这些措施使得购房需求有所降低，银行为了争抢客户，不得不降低房贷利率。

市场竞争：随着互联网金融的兴起，银行面临着来自互联网金融企业的竞争。为了争夺客户，银行不得不降低房贷利率以保持竞争力。

尽管房贷利率有所下降，但值得注意的是，不同银行、地区和贷款人的资质都会影响实际房贷利率。建议购房者在申请房贷前多家比较，选择利率较低的银行和贷款产品。

2、2018年房贷利率是多少?2019房贷利率最新消息

2019年房贷利率最新消息

2018年房贷利率总体呈现稳中有降的趋势。年初，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.90%，经过多次下调，截至2018年底，已降至4.85%。

进入2019年，房贷利率变化不大。央行在1月和3月两次下调LPR，分别为5年期以上LPR下调5个基点至4.80%，1年期LPR下调10个基点至4.05%。

目前，各商业银行房贷利率在LPR基础上有一定的上浮空间，具体利率水平因银行、地域和借款人资质等因素而异。据最新数据显示，大型商业银行房贷利率普遍在5.0%左右，中小商业银行利率则略高。

央行表示，2019年将继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷总量合理增长，促进经济平稳健康发展。这意味着房贷利率大概率不会出现大幅波动。

对于购房者来说，在选择房贷利率时应综合考虑贷款期限、还款方式和个人财务状况等因素。同时，也需注意利率浮动风险，并根据自身情况选择合适的房贷产品。

3、2018年房贷利率各大银行一览表

2018年房贷利率各大银行一览表

随着2018年经济的平稳发展，房贷利率也发生了较大变化。以下为各大银行在2018年的房贷利率一览表，供您参考：

| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

|---|---|---|

| 中国工商银行 | 5.39 | 5.88 |

| 中国农业银行 | 5.45 | 6.00 |

| 中国银行 | 5.28 | 5.77 |

| 中国建设银行 | 5.30 | 5.83 |

| 交通银行 | 5.43 | 5.98 |

| 招商银行 | 5.40 | 5.95 |

| 浦发银行 | 5.50 | 6.05 |

| 光大银行 | 5.46 | 6.01 |

| 平安银行 | 5.48 | 6.03 |

| 华夏银行 | 5.41 | 5.96 |

以上利率仅供参考，具体利率请以各银行网点或官方网站为准。

需要注意的是，以上利率不包含其他费用，如评估费、公证费和保险费等。在办理房贷时，请详细了解相关费用，以便准确计算您的贷款成本。

4、2018年的房贷基准利率是多少

2018年，中国人民银行规定的房贷基准利率为：

一年期贷款基准利率：4.35%

五年期及以上贷款基准利率：4.90%

需要注意的是，实际贷款利率可能根据贷款人的信用状况、还款能力和抵押品等因素进行调整。银行会根据自身的风险评估和市场情况制定具体贷款利率，一般会在基准利率的基础上浮动一定幅度。

在中国，房贷基准利率由中国人民银行统一规定，并会根据经济形势和金融政策进行调整。2018年的房贷基准利率与2017年相比保持不变。