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多次房贷提前还款在线计算方式
提前还款房贷可以节省利息支出,但需要考虑违约金和提前还款手续费等因素。在线计算器可以帮助你计算提前还款的节省金额和手续费。
计算方法:
1. 本息计算法
计算到提前还款时的未还本金:本金余额 = 初始贷款金额 x (1 - 已还期数 / 总期数)
计算提前还款利息:提前还款利息 = 未还本金 x 年利率 x (提前还款年数 / 12)
计算手续费:手续费 = 提前还款金额 x 违约金率
2. 等本等息法
计算到提前还款时的剩余贷款期数:剩余贷款期数 = 总期数 - 已还期数
计算每月等额还款额:每月还款额 = (本金余额 + 剩余贷款期数 x 每月利息) / 剩余贷款期数
计算提前还款节省利息:提前还款节省利息 = 剩余每月还款额 x (提前还款年数 x 12 - 剩余贷款期数)
计算手续费:同本息计算法
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注意事项:
提前还款违约金和手续费根据贷款机构不同而异,具体费用需咨询贷款机构。
多次提前还款会增加手续费成本,应综合考虑。
提前还款后,剩余贷款金额和月供会相应减少。