无锡夫妻二套房公积金贷款额度（无锡夫妻二套房公积金贷款额度怎么算）



1、无锡夫妻二套房公积金贷款额度

无锡夫妻二套房公积金贷款额度

根据无锡市住房公积金管理中心的相关规定，无锡夫妻名下拥有两套住房并已结清住房公积金贷款的，可再次申请住房公积金贷款购买第三套住房。贷款额度最高可达家庭公积金账户余额的80%，且夫妻双方均可申请。

具体贷款额度计算公式如下：

夫妻双方公积金月缴存额×可贷年限×80%

其中：

可贷年限：一般不超过夫妻双方年龄之和减去住房年龄

住房年龄：指房屋竣工日期到贷款发放日期之间的年数

例如：一对无锡夫妻，丈夫公积金月缴存额为1000元，妻子公积金月缴存额为800元，可贷年限为25年，欲购买一套竣工5年的住房。

则其公积金贷款额度为：(1000+800)×(25-5)×80% = 144000元

需要注意的是，无锡夫妻二套房公积金贷款利率按照当前住房公积金贷款政策执行，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

2、无锡夫妻二套房公积金贷款额度怎么算

无锡夫妻二套房公积金贷款额度计算

在无锡，夫妻双方购买二套房时，公积金贷款额度计算方式有所不同。

一人缴存公积金

夫妻一方缴存公积金，且无其他住房贷款记录，最高贷款额度为借款人月收入的30倍。

夫妻一方缴存公积金，且有其他住房贷款记录，最高贷款额度为借款人月收入的20倍。

双方均缴存公积金

夫妻双方均缴存公积金，且无其他住房贷款记录，最高贷款额度为夫妻双方月收入之和的50倍。

夫妻双方均缴存公积金，且有其他住房贷款记录，最高贷款额度为夫妻双方月收入之和的30倍。

计算公式

公积金贷款额度 = 月收入 贷款倍数

注意事项

贷款倍数根据缴存职工的家庭住房情况、收入水平等因素确定。

贷款额度不超过所购住房总价的80%。

借款人家庭必须有稳定的收入来源和良好的信用记录。

具体贷款额度还需根据借款人实际情况由公积金管理部门审批确定。

3、无锡夫妻二套房公积金贷款额度是多少

4、无锡二套房公积金贷款额度2020