09年住房贷款利率（2009年房屋贷款基准利率是多少）



1、09年住房贷款利率

2009年，经过全球金融危机的洗礼，中国房地产市场迎来了剧烈的调整。为了刺激经济增长，国家出台了一系列刺激政策，其中一项便是下调住房贷款利率。

2009年3月，中国人民银行宣布下调金融机构一年期贷款基准利率0.27个百分点，一年期存款基准利率下调0.18个百分点。此举极大地降低了借款人的还款压力，提振了住房市场信心。

紧接着，各大商业银行纷纷跟进，下调住房贷款利率。根据央行公布的数据，2009年5月，全国首套房贷平均利率为5.31%，比2008年12月下降了0.53个百分点；二套房贷平均利率为6.22%，下降了0.47个百分点。

住房贷款利率的大幅下调，有效地促进了住房销售。据国家统计局统计，2009年全国商品房销售面积10.3亿平方米，同比增长18.6%，销售额6.1万亿元，同比增长19.1%。

不过，值得注意的是，住房贷款利率的快速下调也带来了一定的负面影响。低利率环境使得房地产市场泡沫风险加大。低利率政策可能会挤出其他行业的资金，不利于经济结构调整。

因此，在2010年，中国人民银行开始逐步退出刺激政策，住房贷款利率也由此进入上升通道。截至2023年2月，全国首套房贷平均利率为4.1%，二套房贷平均利率为4.9%，比2009年5月的最低点分别上升了1.21个百分点和1.32个百分点。

2、2009年房屋贷款基准利率是多少

2009 年，中国人民银行多次调整房屋贷款基准利率。

1 月 28 日

一年以上贷款利率：5.94%

五年期及以下贷款利率：5.31%

3 月 24 日

一年以上贷款利率：5.31%

五年期及以下贷款利率：4.9%

5 月 28 日

一年以上贷款利率：4.9%

五年期及以下贷款利率：4.57%

7 月 28 日

一年以上贷款利率：4.57%

五年期及以下贷款利率：4.23%

9 月 28 日

一年以上贷款利率：4.23%

五年期及以下贷款利率：3.88%

值得注意的是，以上利率仅为基准利率，各商业银行实际执行的贷款利率可能根据借款人的资质、贷款金额等因素有所不同。

3、09年住房贷款利率是多少

2009年，受全球金融危机的影响，中国的住房贷款利率出现了大幅下调。

1月1日，中国人民银行将5年期以上住房贷款利率下调至6.15%，较2008年12月底的6.66%下调了0.51个百分点。这是自2006年以来中国首次下调住房贷款利率。

随后，央行又于2月7日和4月14日两次下调住房贷款利率，5年期以上住房贷款利率分别降至5.94%和5.81%。

至2009年底，5年期以上住房贷款利率已降至5.31%，创下历史新低。这一系列的利率下调，有效降低了购房者的贷款成本，刺激了房地产市场的复苏。

2009年，中国房地产市场整体呈现出成交量和价格双双下跌的局面。但随着住房贷款利率的大幅下调，下半年市场开始逐步回暖。特别是年底央行第四次下调利率后，市场信心明显增强，成交量和房价均出现回升。

因此，2009年住房贷款利率的大幅下调，对于稳定房地产市场，提振经济增长起到了重要的作用。

4、2009年首套房贷款利率

2009年，全球金融危机对中国房地产市场产生了深远影响。为了刺激经济增长，中国政府出台了一系列政策，其中包括降低首套房贷款利率。

2009年1月，中国人民银行将首套房贷款利率下调至6.31%，为2004年以来的最低水平。此后，利率进一步下调，至2009年12月，首套房贷款利率降至5.94%。

利率的下调极大地刺激了购房需求。2009年，中国房地产市场出现了强劲复苏，房屋销售量和价格均大幅上涨。利率下调还降低了购房者的财务负担，使更多人能够买得起住房。

利率下调也带来了一些负面影响。低利率促进了房地产投机，导致房价快速上涨。随着房价的上涨，房地产泡沫的风险也随之增加。低利率还导致居民储蓄意愿降低，从而影响了宏观经济稳定。

2010年，中国政府意识到房地产泡沫的风险，开始逐步收紧货币政策。首套房贷款利率也随之开始上升。至2011年，首套房贷款利率已升至7.06%，比2009年的最低点高出1.12个百分点。

利率的上升导致房地产市场降温，房价涨幅放缓。尽管如此，2009年首套房贷款利率的下调仍然对中国房地产市场产生了重大影响，促进了房地产复苏，同时也引发了一些负面效应。