房贷能改还款人吗现在（房贷能改还款人吗现在怎么办理）



1、房贷能改还款人吗现在

房贷能改还款人吗

随着生活节奏加快，人们流动性增强，可能遇到需要变更房贷还款人的情况。那么，房贷能改还款人吗？答案是肯定的。

变更还款人流程

变更房贷还款人需要遵循一定的流程：

1. 向银行提出申请：携带相关资料向贷款银行提出变更申请，包括新旧还款人的身份证明、收入证明、房产证等。

2. 银行审核：银行对新旧还款人的资信状况进行审核，包括信用记录、收入水平等。

3. 签订协议：审核通过后，银行与新旧还款人签订变更协议。

4. 变更登记：变更协议签订后，银行会向房管部门申请办理房贷还款人变更登记手续。

注意事项

需要注意的是，房贷变更还款人会产生一定的费用，包括变更手续费、公证费等。部分银行可能会对新还款人的年龄、职业等条件有要求。

建议

若有变更房贷还款人的需求，建议提前向贷款银行咨询，了解具体流程和条件。同时，在变更过程中，注意保留相关凭证，确保变更手续顺利完成。

2、房贷能改还款人吗现在怎么办理

房贷是否能改还款人？办理流程如何？

是否可以改还款人

一般情况下，房贷的还款人即为借款人。如需变更还款人，需要符合以下条件：

原还款人同意并配合变更

新还款人具备还款能力和良好信誉

房产所有权证件上应包括新还款人姓名

办理流程

如符合上述条件，可按以下步骤办理变更：

1. 提出申请：向贷款银行提交书面申请，注明变更原因和新还款人信息。

2. 评估新还款人：银行会对新还款人的还款能力、征信报告等进行评估。

3. 签订补充协议：如评估合格，原还款人和新还款人需与银行签订补充协议，确认变更还款人。

4. 更新资料：银行会更新借款合同、抵押合同等相关资料，并办理房产证过户手续（如有）。

注意事项

变更还款人需要支付一定的手续费。

变更后，原还款人将不再承担还款责任，由新还款人承担。

如原还款人因违约等原因致使新还款人无法还款，原还款人仍需承担还款责任。

建议在办理变更前咨询银行具体要求和流程，以保证顺利进行。

3、房贷能改还款人吗现在怎么办

房贷能否更改还款人取决于银行的具体政策和贷款合同的约定。

银行政策：

夫妻共同贷款：一般情况下，夫妻共同贷款的房产，可以申请变更还款人为夫妻中的任何一方。

非夫妻共同贷款：非夫妻共同贷款的房产，通常无法变更还款人。但如果原还款人出现特殊情况，如死亡、出国等，经银行审核后，可以考虑变更还款人为原还款人的继承人或受让人。

贷款合同约定：

审查贷款合同中的相关条款，看是否有关于变更还款人的约定。

如果贷款合同中明确禁止变更还款人，则无法申请更改。

现在怎么办：

如果符合变更还款人的条件，可以向贷款银行提出申请。具体流程如下：

1. 提交申请：向贷款银行提交变更还款人申请书，并提供相关证明材料。

2. 银行审核：银行将对申请人的资质、信用记录、还款能力等方面进行审核。

3. 审批结果：银行将对申请进行审批，并通知申请人审批结果。

注意事项：

变更还款人需要支付一定的费用，包括手续费和变更登记费。

变更还款人后，原还款人的贷款记录将保留在个人征信报告中。

建议在申请变更还款人之前，咨询贷款银行了解具体政策和流程。

4、房贷能改还款人吗现在怎么改

房贷转按揭流程

什么是房贷转按揭？

房贷转按揭是指将原先向原贷款银行申请的住房贷款转至另一家银行进行重新贷款的操作。

转按揭条件

房贷已还清一定期限（一般为6个月以上）

征信良好，无逾期还款记录

拥有稳定的还款能力

转按揭流程

1. 选择转按揭银行：对比不同银行的贷款利率、手续费等条件，选择合适的转按揭银行。

2. 提交申请材料：向转按揭银行提交身份证、户口簿、收入证明、房产证等资料。

3. 银行审核：银行对申请材料进行审核，评估还款能力和信用状况。

4. 获批贷款：审核通过后，银行将发放转按揭贷款。

5. 还清原贷款：用转按揭贷款资金还清原贷款银行的剩余贷款本金。

6. 变更抵押登记：向房地产管理部门办理抵押登记变更手续，将抵押权转移至转按揭银行。

转按揭后还款人变更

如果转按揭后需要变更还款人，需要向转按揭银行提出申请。银行会审核申请人的还款能力和信用状况，符合条件后可变更还款人。手续费和流程具体视银行规定而定。

注意事项

转按揭过程中涉及贷款利率、手续费等费用，需要仔细了解并计算成本。

转按揭后，原贷款记录将从征信报告中删除，但新贷款记录会记录在新的征信报告中。

转按揭并非必选，如果原贷款利率较低，还款压力不大，则可以考虑不转按揭。