珠海房贷最新政策
珠海市人民政府近日出台《关于优化房地产市场健康平稳发展的通知》,对珠海市的房贷政策进行了优化和调整,具体如下:
首套房贷利率下降
对于购买首套房且满足一定条件的购房者,可享受首套房贷利率下调15个基点的优惠。
二套房贷利率放松
对于购买二套房的购房者,取消认房又认贷限制,同时可享受首套房贷利率下调5个基点的优惠。
个人住房公积金贷款政策优化
对夫妻双方均为首次使用公积金贷款或第三套以上住房贷款的,可提取夫妻一方公积金账户内全部余额作为还贷资金;对首次使用住房公积金贷款购买第二套住房的,可提取住房公积金账户内50%余额作为还贷资金。
个人住房贷款还款期限延长
对借款人年龄加贷款期限超过70年的,贷款期限最长可延长至80年。
优化信贷管理
鼓励商业银行优化信贷管理,对居民自主经营的非居住用房和自主经营的小微企业、个体工商户贷款合理审慎,避免过度收紧信贷。
促进住房租赁市场发展
支持专业化、机构化的住房租赁企业发展,培育和规范住房租赁市场。
上述优化政策旨在促进珠海市房地产市场健康平稳发展,满足合理住房需求,促进住房消费和经济增长。
珠海房贷政策最新消息2021
珠海市近期出台了一系列房贷政策调整措施,以稳定房地产市场。
一、个人住房贷款首付比例调整
对于首套房购房者,最低首付比例仍维持在30%。对于二套房购房者,最低首付比例由原来的40%上调至50%。
二、个人住房贷款利率调整
珠海市人民银行下调了个人住房贷款利率的基准利率,首套房贷利率最低可至4.9%,二套房贷利率最低可至5.2%。
三、公积金贷款政策调整
对于首次使用公积金贷款购房的家庭,贷款额度上限提高至80万元。对于二孩及以上家庭,公积金贷款额度上限提高至100万元。
四、其他政策调整
1. 取消了非户籍居民购买首套房的社保缴纳年限限制。
2. 完善了住房租赁补贴政策,提高了补贴标准。
3. 对房地产开发企业融资进行监管,防止资金违规流入房地产市场。
这些政策的出台旨在稳定珠海市房地产市场,既有利于刚需购房者的购房,也有利于调控房地产市场过热现象。建议购房者及时关注相关政策,并根据自身情况合理安排购房计划。
珠海房贷最新政策2023
为贯彻落实国家房地产调控政策,促进珠海住房市场平稳健康发展,珠海市出台了一系列房贷新政:
1. 首套住房贷款利率调整
首套无房无贷借款人贷款利率下限为LPR-20bp(基准利率下调20个基点)。
首套有房无贷借款人贷款利率下限为LPR-15bp(基准利率下调15个基点)。
2. 二套住房贷款利率不变
二套无房无贷借款人贷款利率下限为LPR+60bp(基准利率上调60个基点)。
二套有房无贷借款人贷款利率下限为LPR+100bp(基准利率上调100个基点)。
3. 三套及以上住房贷款受限
三套及以上住房贷款暂停发放。
4. 认房认贷标准从宽
借款人家庭拥有1套住房的,视为首套房贷;
借款人家庭拥有2套及以上住房的,视为二套房贷。
5. 个人住房公积金贷款条件放宽
缴存公积金满6个月即可申请贷款;
贷款额度最高可达100万元,且贷款期限最长可达30年。
需要注意的是,以上政策仅适用于珠海市范围内的商业性个人住房贷款。具体贷款条件和利率水平以银行实际审批为准。
珠海2020年购房贷款政策
首套房
首付比例:30%起
贷款年限:最长30年
贷款利率:根据央行基准利率调整
二套房
首付比例:50%起
贷款年限:最长25年
贷款利率:在首套房利率的基础上上浮10%~15%
三套及以上住房
不予发放住房贷款
其他规定
购房者年龄需年满18周岁,具有完全民事行为能力。
购房者需拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。
贷款额度不得超过住房价值的80%。
贷款申请需通过银行审批。
需要注意的事项
珠海市不同区域的贷款政策可能有所差异,具体政策以当地银行规定为准。
以上贷款政策如有变动,以最新政策为准。
在购房前,建议咨询银行了解最新的贷款政策和利率信息,并做好充足的资金准备。