房产中介二手房贷款服务费
二手房交易中，贷款服务费是房产中介向买方提供的贷款代办服务收取的费用，一般由以下几部分组成：
1. 贷款咨询费：
是指中介为买方提供贷款资质评估、贷款产品推荐、贷款方案制定等咨询服务收取的费用。
2. 贷款申请代办费：
是指中介代买方向银行提交贷款申请资料、协助银行审核、跟踪贷款审批进度等服务收取的费用。
3. 贷款签约陪同费：
是指中介陪同买方与银行签订贷款合同时收取的费用，包括讲解贷款合同条款、协助解决贷款签约中遇到的问题等服务。
二手房贷款服务费的收费标准通常是由房产中介根据市场情况和服务内容来确定的，不同的中介公司收费标准可能存在差异。一般来说，贷款服务费占贷款金额的比例在1%至3%左右。
注意：
1. 贷款服务费并非强制性费用，买方可以根据自己的需要决定是否委托房产中介代办贷款。
2. 在委托房产中介代办贷款时，应注意与中介签订明确的贷款服务协议，约定好服务内容、收费标准等相关事项。
3. 在贷款服务过程中，如遇中介虚假承诺、服务不到位等情况，买方应及时维权，保障自己的合法权益。
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