婚后房屋贷款由一方偿还是否算共同财产，是一个颇受关注的问题。根据我国《民法典》的规定，婚后取得的财产一般属于夫妻共同财产，但有约定的除外。
在实践中，如果婚前夫妻双方未对房屋贷款达成明确约定，则婚后由一方偿还的房贷仍属于夫妻共同债务。即使房屋登记在一方名下，也并不影响其为共同财产的性质。换言之，婚后由一方还的房贷算共同财产。
这一规定旨在保护夫妻双方的合法权益，避免一方利用登记在己名下的房产逃避债务。同时，也保障了另一方的财产利益，避免因一方承担巨额外债而对家庭财产造成损害。
值得注意的是，如果夫妻双方在婚前或婚后对房屋贷款有明确约定，如约定由一方偿还，且该约定在婚姻登记前已公证，则该约定有效。在这种情况下，婚后由一方偿还的房贷不属于夫妻共同财产，而是属于约定的个人财产。
因此，婚后房屋贷款由一方还是否算共同财产，需要根据夫妻双方的约定和相关法律规定来判定。建议夫妻双方在婚前或婚后及时明确房屋贷款的还款责任，以避免不必要的纠纷。
婚后房贷由一方还，是否属于共同财产，需要结合以下因素来判断：
婚后购房
如果婚后购房，且房贷由婚后个人收入偿还，则该房屋一般属于夫妻共同财产，但属于出资一方的个人财产部分除外。
婚前购房
如果婚前购房，且房贷在婚后仍由一方偿还，则该房屋部分属于个人财产，具体计算方式如下：
房屋增值部分：如果房屋在婚后有增值，其中一方还贷的部分占增值比重，属于共同财产。
剩余部分：房屋增值部分扣除一方还贷部分后，剩余部分属于个人财产。
出资情况
如果一方婚前出资首付，婚后另一方偿还房贷，则该房屋婚前部分属于个人财产，婚后部分属于共同财产。
约定
如果夫妻双方有书面约定，明确婚后房贷由一方偿还属于个人财产，则该约定优先。
需要注意的是，以上计算方式仅为一般原则，具体情况还需结合实际情况和法律法规的规定来判断。建议夫妻双方在购房时明确财产归属，以避免日后的财产纠纷。
婚后房贷由一方还的算共同财产吗？
在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同财产。婚后一方以个人财产支付首付购买的房屋，虽然房屋登记在一方名下，但如果双方约定以共同财产还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。因此，婚后房贷由一方还的，并不意味着房屋归还贷一方所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
司法实践：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第九条规定：“夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付购买房屋，婚后夫妻双方共同还贷，房屋应认定为夫妻共同财产。”
注意：
如果双方有书面约定或其他证据证明婚后房贷由一方作为个人债务偿还的，则房屋不属于夫妻共同财产，归一方所有。
婚前买房，婚后还贷，若夫妻离婚，房屋分配需根据以下原则进行：
按出资比例分配：
婚前购房时，一方已支付首付款，该首付款属于个人财产，不纳入夫妻共同财产。婚后还贷的部分视为夫妻共同承担，按出资比例分配房产价值。
按增值部分分配：
婚前房屋购入时的价值与离婚时的价值差额，属于夫妻共同增值财产。该部分按婚后共同还贷比例分配。
具体分配方式：
1. 婚前首付款+婚后共同还贷=分配比例
2. 房屋价值增值部分分配比例=分配份额
特殊情况：
1. 若婚前一方已全额付清房款，房屋视为个人财产，非共同财产。
2. 若婚后一方以个人财产还贷，该还贷部分不纳入共同财产，可作为个人财产分配。
需要注意的是：
1. 房屋分配需双方协商一致，如无法达成一致，可向法院起诉。
2. 若房屋已抵押，则夫妻双方均对剩余贷款承担责任。
3. 对于婚前已付清房款或婚后以个人财产还贷的情况，建议在婚前或婚后签订书面协议，明确约定财产权属，避免纠纷。
