厦门二套购房贷款政策2020（第二套房子购房贷款政策）



1、厦门二套购房贷款政策2020

厦门二套购房贷款政策2020

首付比例

无房无贷：首付30%

无房有贷：首付40%

有房无贷：首付50%

有房有贷：首付60%

贷款利率

商业贷款首套房利率：5.0%（LPR）

商业贷款二套房利率：5.65%（LPR+0.65%）

公积金贷款首套房利率：3.25%

公积金贷款二套房利率：3.75%

其他政策

非本地户籍家庭购买二套房需提供连续缴纳社保满5年或个税满2年的证明。

认房又认贷：以家庭为单位计算住房贷款，包括已结清和未结清的贷款。

限购区域：岛内外均限购，个人名下只能拥有两套住房。

离婚析产：离婚后可保留一套住房，但获得另一套住房的所有权后，购房资格会受到影响。

注意事项

贷款利率以实际审批为准。

政策如有调整，以最新政策为准。

购房前应咨询银行或相关机构，了解最新贷款政策和具体实施细则。

2、第二套房子购房贷款政策

第二套房购房贷款政策解读

近年来，国家为抑制房地产市场过热，出台了一系列调控政策，其中对第二套房的购房贷款进行了严厉限制。

根据现行政策，购买第二套房需要支付更高的首付比例。普通家庭购买第二套房的首付比例一般不得低于50%，部分城市甚至要求达到70%以上。这意味着购房者需要一次性拿出更多资金作为首付。

第二套房贷款利率也高于首套房。目前，二套房贷利率一般较首套房贷利率上浮10%-20%。更高的贷款利率意味着购房者每月需要支付更多的利息。

除了首付和贷款利率之外，第二套房购房者还可能面临其他限制。例如，某些城市限制第二套房的面积，或者要求购房者提供相应收入证明等。

以上政策旨在抑制投机性购房，促进住房市场的平稳运行。购房者在购买第二套房之前应仔细了解相关政策，计算自己的财务能力，避免因贷款过多而陷入还贷困难。

同时，购房者也应注意，第二套房购房贷款政策可能因城市和时间而有所调整。建议在购房前咨询当地住房公积金管理中心或银行，了解具体要求。

3、厦门购房贷款最新政策

厦门购房贷款最新政策

为促进房地产市场健康稳定发展，厦门市出台了最新的购房贷款政策：

首付比例调整：

首套房：最低首付比例为20%。

二套房：最低首付比例为30%。

三套及以上住房：暂停发放个人住房贷款。

贷款利率调整：

首套房贷款利率：不得低于央行同期贷款基准利率（目前为4.1%）。

二套房贷款利率：不得低于央行同期贷款基准利率的1.1倍（目前为4.51%）。

限贷限购措施：

暂停向非户籍居民家庭销售商品住房。

严厉打击炒房行为，加强二手房交易监管。

其他政策：

鼓励自住型改善性住房需求，支持“以旧换新”。

加强住房公积金贷款管理，提高住房公积金贷款额度。

这些政策旨在抑制投资投机性购房，支持刚需和改善性住房需求，促进房地产市场平稳发展。购房者在申请贷款前应及时了解最新政策，合理评估自身情况，避免因政策变动而影响购房计划。