首房首贷的定义（首房首贷的定义2021）



1、首房首贷的定义

2、首房首贷的定义2021

首房首贷的定义 2021

首房首贷是指购房人首次购买住房，且尚未获得过任何形式的购房贷款。具体定义如下：

首次购房：购房人从未拥有过任何住房，包括商品房、经济适用房、限价商品房等。

首次贷款：购房人从未申请过任何形式的购房贷款，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。

符合首房首贷条件的购房人可以享受以下优惠政策：

首付比例低：首付比例一般为房价的20%-30%，部分地区或银行对首房首贷购房人有更低的首付比例要求。

贷款利率优惠：部分银行对首房首贷购房人提供贷款利率优惠，具体优惠幅度根据银行规定有所不同。

公积金贷款额度更高：缴纳公积金的购房人，如果首次贷款，可以申请更高的公积金贷款额度。

税费减免：部分地区或银行对首房首贷购房人提供契税或增值税减免优惠。

需要注意的是：

首房首贷的优惠政策因地区和银行而异，购房前应详细了解当地政策和银行规定。

首房首贷优惠不适用于购买第二套或以上的住房。

部分地区或银行对首房首贷购房人的年龄、户籍、社保缴纳时间等条件有要求。

3、首房首贷的定义是什么

首房首贷的定义

首房首贷，全称首次购房首次贷款，是指购房人首次购买住房并申请银行贷款的行为。

具体定义：

首次购房：购房人此前从未拥有过任何一套住房。

首次贷款：购房人此前从未向银行或其他金融机构申请过住房贷款。

需要注意的是：

自建房、继承房等非商品房不属于首房。

夫妻双方共同申请贷款，只要其中一方满足首房首贷条件即可。

转按揭贷款不属于首房首贷。

首房首贷政策因地区不同而有所差异，具体规定应以当地政策为准。

首房首贷的意义：

首房首贷政策旨在鼓励居民首次置业，满足刚性住房需求，稳定房地产市场。对于购房者而言，首房首贷可以享受到以下优惠：

较低的首付比例：通常为20%左右，比非首房首贷的30%-40%更低。

更低的贷款利率：银行对首房首贷客户往往会给予一定的利率优惠。

其他政策支持：如购房补贴、契税减免等，因地而异。

4、首房首贷有什么优势

首房首贷的优势

对于首次购房者来说，首房首贷政策是一项重要的福利措施，为其提供了一系列的优惠和便利，助力实现住房梦。

1. 首付比例低

首房首贷通常享受首付比例的优惠，相比于普通购房者的三成以上，首房首贷者的首付比例可低至两成甚至一成。这大大减轻了购房者的经济压力，尤其对于刚需购房者而言，可以大大降低购房门槛。

2. 利率优惠

为支持首房首贷，部分银行会推出利率优惠政策，比普通购房贷款的利率更低。这不仅可以节省贷款利息支出，还能减轻购房者的月供压力，让购房变得更加划算。

3. 公积金支持

首房首贷者可以享受住房公积金贷款的支持，比起商业贷款，公积金贷款的利率更低，且贷款额度更高。对于有公积金缴纳记录的购房者来说，利用公积金贷款可以进一步降低购房成本。

4. 政府补贴

一些地方政府为了鼓励首房首贷，会出台相应的补贴政策，例如购房契税补贴、首付补贴等。这些补贴可以为购房者节省一定的费用，减轻购房压力。

5. 优先摇号

在部分热门城市，新房购买实行摇号制度。首房首贷者往往享有优先摇号权，可以增加摇到心仪房子的几率。

需要注意的是，首房首贷政策的具体内容因地区和银行而异，购房者需要提前了解当地政策，并结合自身情况选择合适的贷款方式。