唐山买房公积金贷款利率多少钱（唐山买房公积金贷款利率多少钱一个月）



1、唐山买房公积金贷款利率多少钱

2、唐山买房公积金贷款利率多少钱一个月

唐山买房公积金贷款利率

唐山公积金贷款利率主要根据贷款期限而有所不同：

5年及以下（含5年）：2.75%

6-10年（含10年）：3.25%

11-20年（含20年）：3.75%

21-30年（含30年）：4.25%

实际月供计算

假设贷款金额为100万元，贷款期限为20年，那么每月需还款的本金和利息：

本金： / (20 12) = 4166.67元

利息： 3.75% / 12 = 312.50元

每月需还总额：4166.67 + 312.50 = 4479.17元

注意事项

以上利率仅供参考，实际利率可能根据贷款人的信用情况、还款能力等因素有所浮动。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

贷款期限越长，总利息支出也越高。

购买二手房可能无法使用公积金贷款。

建议在申请贷款前咨询当地公积金中心了解详细情况。

3、唐山买房公积金贷款利率多少钱一年

唐山买房公积金贷款利率根据贷款期限和缴存年限不同而有所差异。截至2023年2月24日，唐山市住房公积金管理中心公布的贷款利率如下：

5年以内（含5年）

首套房：2.75%

二套房：3.25%

5年以上

首套房：3.025%

二套房：3.525%

缴存年限

缴存不满1年：2.55%（商贷利率，非公积金贷款）

缴存满1年不满2年：3.25%

缴存满2年不满3年：3.025%

缴存满3年以上：2.75%

需要注意的是，上述利率仅供参考，实际贷款利率以贷款机构审批为准。同时，公积金贷款额度受借款人公积金缴存额度和还款能力等因素影响。建议您咨询当地公积金管理中心或贷款机构了解最新贷款利率和政策详情。

4、唐山公积金贷款首付比例2020

2020年唐山公积金贷款首付比例

根据唐山市住房公积金管理中心发布的最新政策，2020年唐山公积金贷款首付比例如下：

首次购买自住住房

购买普通住房：首付比例为20%

购买非普通住房：首付比例为30%

第二次或以上购买自住住房

购买普通住房：首付比例为30%

购买非普通住房：首付比例为40%

需要注意，以上首付比例仅适用于公积金贷款。若同时使用商业贷款，则首付比例需满足商业贷款的要求。

普通住房的认定标准

唐山公积金管理中心对普通住房的认定标准如下：

建筑面积在90平方米（含）以下的；

单套住房价值低于唐山市住房公积金中心公布的住房均价的1.4倍。

借款人可根据自身情况选择合适的公积金贷款额度和首付比例。