房子只有公积金贷款,还可以抵押贷款吗（房子只有公积金贷款,还可以抵押贷款吗多少钱）

1、房子只有公积金贷款,还可以抵押贷款吗

房屋仅公积金贷款的情况下，是否可以办理抵押贷款取决于以下因素：

1. 房屋所有权状况：

房屋必须是完全产权，并且已完成抵押登记。

2. 公积金贷款余额：

公积金贷款余额不能超过房屋价值的70%。如果余额超过70%，则需要先还清部分公积金贷款，才能办理抵押贷款。

3. 抵押贷款机构规定：

不同的抵押贷款机构对已存在公积金贷款的房屋抵押贷款有不同的规定。有的机构允许办理抵押贷款，有的则不允许。

4. 还款能力：

除了公积金贷款之外，还需考虑抵押贷款的还款能力。抵押贷款机构会评估借款人的收入、负债情况和征信记录，以确定还款能力。

一般情况下，如果房屋符合上述条件，在部分抵押贷款机构是可以办理抵押贷款的。具体流程和要求需要向抵押贷款机构咨询。

需要注意的是，双重抵押对房屋所有权有一定的影响，借款人需要仔细权衡利弊后再做出决定。

2、房子只有公积金贷款,还可以抵押贷款吗多少钱

房子只有公积金贷款，还能抵押贷款吗？多少钱？

当您只使用公积金贷款来购买房屋时，仍然可以在符合一定条件的情况下申请抵押贷款。这是因为公积金贷款通常属于优先抵押权贷款，这意味着银行会在公积金管理中心之后拥有对房产的抵押权。

申请条件：

房屋已结清公积金贷款

拥有房产所有权证书

具备良好的信用记录

满足银行的贷款条件，包括收入证明、稳定工作、还款能力等

可贷款金额：

可贷款金额将根据您房产的价值、贷款利率和还款能力而定。一般情况下，银行最多可贷出房产评估价值的 70%-80%，减去已结清的公积金贷款余额。

流程：

1. 评估房产价值：银行会委托评估公司评估您的房产价值。

2. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请，并提供所需资料。

3. 银行审核：银行会审核您的贷款申请，包括信用记录、还款能力和房产价值。

4. 贷款审批：如果贷款申请获得批准，银行会与您签订贷款合同。

5. 办理抵押登记：在公证处办理抵押登记手续，银行将拥有对房产的抵押权。

6. 发放贷款：银行将根据贷款合同发放贷款。

需要注意的是，由于公积金贷款通常利率较低，因此抵押贷款的利率往往会更高。您需要在申请前仔细比较不同银行的贷款产品和利率，选择最适合自己的贷款方案。

3、房子只有公积金贷款,还可以抵押贷款吗怎么办

4、只有公积金贷款的房子,能再抵押贷款吗

公积金贷款的房子能否再抵押贷款？

只有公积金贷款的房子能否再抵押贷款，要根据具体情况而定。

1. 剩余贷款余额

如果公积金贷款的剩余余额较少，即已还款较多，则有可能再抵押贷款。银行会评估剩余贷款余额、房屋价值和借款人的还款能力，确定是否同意再抵押贷款。

2. 房屋价值

房屋价值也是影响是否能再抵押贷款的重要因素。如果房屋价值较高的，可再抵押的贷款额度也较高。银行会对房屋进行评估，确定其价值，再决定可贷金额。

3. 个人征信

借款人的个人征信记录也会影响再抵押贷款的审批。如果有不良信用记录，可能会影响银行对再抵押贷款的审批结果。

4. 用途

再抵押贷款的用途也会受到限制。一般情况下，银行规定再抵押贷款只能用于改善住房条件、教育、医疗等合理用途，不能用于投资、炒房等。

注意事项：

再抵押贷款会产生新的贷款利息，增加还款压力。

房屋的产权证需要满足抵押要求，不能有抵押或查封等状况。

借款人需要重新提交申请材料和办理抵押手续。

只有公积金贷款的房子能否再抵押贷款需要结合具体情况进行综合评估。建议借款人向银行咨询具体政策和办理流程，以确定是否符合再抵押贷款的条件。