贷款能取多少住房公积金（住房公积金贷款能取出多少里面余额）



1、贷款能取多少住房公积金

贷款能取多少住房公积金？

住房公积金提取条件：

首套房：首套房提取金额不超过职工本人及其配偶住房公积金账户内余额，且提取总额不超过房屋购买总价。

二套房：二套房提取金额不得超过职工本人及其配偶住房公积金账户内余额，且提取总额不得超过家庭可贷金额的一半。

提取流程：

1. 职工向住房公积金管理中心提出申请；

2. 管理中心审核材料；

3. 符合条件的，管理中心将提取款项划入职工指定的银行账户。

提取比例：

首套房：最高可提取100%；

二套房：最高可提取50%。

提取次数：

首套房：不受次数限制；

二套房：只能提取一次。

需要注意的是，不同地区住房公积金提取政策可能有所差异，具体需要咨询当地住房公积金管理中心。

2、住房公积金贷款能取出多少里面余额

住房公积金贷款能取出多少里面余额

住房公积金贷款是指职工缴存住房公积金后，可以申请向住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

住房公积金贷款额度一般以借款人及其配偶在申请贷款前连续缴存住房公积金的月数、缴存额、个人住房公积金账户余额等因素确定。在满足一定条件下，借款人可以提取住房公积金余额用于偿还贷款。

提取余额限制

住房公积金贷款能够提取的余额主要受到以下限制：

贷款未还清：贷款未还清期间，借款人只能提取用于偿还贷款的余额。

账户余额限制：提取余额不得高于借款人个人住房公积金账户的余额。

提取次数限制：一般情况下，借款人每年只能提取一次住房公积金余额还贷。

提取方式

借款人可以通过以下方式提取住房公积金余额还贷：

委托银行自动扣划：借款人可以委托贷款银行自动从个人住房公积金账户中扣划还贷金额。

手动提取：借款人也可以通过住房公积金管理中心提供的渠道，手动提取余额用于还贷。

注意事项

借款人在提取住房公积金余额还贷时需要留意以下事项：

提取余额须满足一定条件：借款人应当符合住房公积金管理中心的提取条件，才能提取余额还贷。

提取余额需提前申请：借款人应提前向住房公积金管理中心提出提取余额申请。

记录保存：提取余额后，借款人应妥善保管提取凭证，以便后续核对和备查。

3、住房贷款提取公积金可以提多少

住房公积金提取额度取决于个人账户余额和提取用途。

提取用途

购房首付：提取额度为账户余额。

还贷本息：每月提取额度为还贷本息金额的10%，累计提取额度不超过账户余额。

租房：城镇户籍提取额度为账户余额的30%，外地户籍提取额度为账户余额的15%。

装修：提取额度为账户余额的10%。

生活困难：提取额度根据个人实际情况而定。

注意事项

个人只能提取自己账户的公积金。

同一种提取用途，在一个自然年度内只能提取一次。

提取公积金后，账户余额减少，下一次提取的额度也会相应减少。

提取公积金的具体流程和要求因各地政策而异，以当地住房公积金管理中心规定为准。

4、贷款能取多少住房公积金的钱

贷款能取多少住房公积金的钱

住房公积金贷款时，能取出的公积金金额一般取决于以下因素：

贷款额度：

贷款额度通常是房屋价值的70%左右，因此可提取的公积金金额也与贷款额度成正比。

公积金账户余额：

可提取的公积金金额不能超过公积金账户余额。

还款年限：

还款年限越长，可提取的公积金金额越少。

提取比例：

每个城市对公积金提取比例有不同的规定，一般在50%~80%之间。

具体提取方式：

在满足上述条件后，借款人可以向公积金管理中心申请提取公积金。提取方式通常有两种：

冲抵贷款本息：直接用于偿还贷款本金和利息，减少贷款余额和利息支出。

提取现金：将提取的公积金金额划入指定的银行卡，用于购房相关支出，如装修、家具添置等。

注意事项：

提取限制：公积金提取有次数和间隔限制，具体规定因城市而异。

影响贷款期限：提取公积金冲抵贷款本息会缩短贷款期限，加速还款。

税收问题：提取的公积金金额中，超过公积金缴存额度的部分需要缴纳个人所得税。