有房产没有贷款可以拿公积金吗（名下有房产没有贷款,可以用公积金贷款吗）



1、有房产没有贷款可以拿公积金吗

有房产且无贷款可否提取公积金？

公积金的提取条件因城市和政策而异，但总体来说，拥有房产且无贷款并不影响提取公积金的资格。以下是一些常见情况：

1. 购房前已缴纳公积金：

如果您在购房前已缴纳公积金，且房产无贷款，则可以在以下情况提取公积金：

- 支付购房首付或还贷

- 租赁住房或支付房租

- 房屋装修

- 偿还家庭成员购房贷款

- 其他经批准的用途

2. 购房后公积金结余未全部用完：

如果您使用公积金贷款购房，但贷款已还清，且公积金账户中仍有结余，则可以在以下情况提取剩余公积金：

- 支付购房尾款

- 扩建或改造住房

- 偿还住房公积金贷款

- 支付租金或租赁住房

- 其他经批准的用途

提取条件：

具体提取条件和流程，请以您所在城市住房公积金管理中心的规定为准。通常需要提供以下材料：

- 身份证

- 公积金账号

- 购房合同或产权证

- 无贷款证明等相关材料

小贴士：

部分城市对无贷款提取公积金的额度有限制，建议提前咨询当地住房公积金管理中心。

提取公积金后，公积金账户余额将减少，可能影响您后续申请住房公积金贷款的额度。

2、名下有房产没有贷款,可以用公积金贷款吗?

名下有房产，公积金贷款的可行性

拥有房产并不影响公积金贷款的资格。但是，需要满足以下条件：

首套房：目前仅拥有该套房产，且无其他住房贷款记录。

空置房：名下的房产为闲置状态，无实际居住或出租用途。

不超过规定面积：房产面积不超过公积金贷款限额（各城市不同）。

无抵押：名下的房产未进行任何形式的抵押贷款。

收入稳定：具备稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款。

满足上述条件，可以申请公积金贷款。但需要注意以下几点：

贷款额度受限：公积金贷款额度受限于公积金账户余额和房产价值。

利息更高：名下有房产的公积金贷款利息一般高于首套房贷款利息。

审批时间更长：由于涉及产权核查等额外流程，审批时间可能会比首套房贷款更长。

名下有房产并不绝对不能使用公积金贷款，但需要满足一定条件。申请人应根据自身实际情况和贷款需求，综合考虑公积金贷款的可行性。

3、名下有房产无贷款可以提取公积金贷款吗

名下有无贷款房产可否提取公积金贷款

名下拥有无贷款房产是否可以提取公积金贷款，各地政策有所不同，具体规定如下：

允许提取

北京、上海、广州等一线城市：允许名下有无贷款房产的职工提取公积金贷款。

部分二线城市：如南京、杭州、厦门等，对名下无贷款房产的提取条件有所放宽，允许提取一定比例的公积金。

不允许提取

部分三线及以下城市：一般不允许名下有无贷款房产的职工提取公积金贷款。

提取条件

对于允许提取的城市，申请公积金贷款的具体条件通常包括：

职工需满足连续缴存公积金一定年限（如5年以上）

无未还清的公积金贷款

符合当地公积金中心规定的其他条件（如年龄、职业、信用等）

注意事项

提取公积金贷款后，必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

提取额度有限，通常与职工公积金缴存额度相关。

提取公积金贷款后，需按期偿还贷款本息。

建议

职工若有购房需求，建议提前了解当地公积金提取政策，确定是否符合提取条件。若符合，可根据自身实际情况，选择提取公积金贷款或其他途径购房。

4、名下有房没有贷款住房公积金能取出来吗

拥有房产且无贷款，住房公积金能否提取主要取决于具体提取条件：

一、法定提取条件

退休

完全丧失劳动能力

出国定居

偿还购房贷款

支付重大疾病医药费

二、地方补充规定

除了法定条件外，部分地区还制定了补充提取规定，包括：

购房装修

购买自住住房

租房支付房租

离职后一定期限内无业

名下有房没有贷款

在这种情况下，仅靠法定提取条件无法提取公积金。需查看当地补充提取规定，是否有允许购房装修或购买自住住房等理由提取公积金的规定。

具体流程

如果符合提取条件，可携带相关材料（身份证、房产证、公积金缴存证明等）前往公积金管理中心办理提取手续。具体流程因地而异，建议咨询当地公积金管理中心。

注意事项

公积金提取后，不能再用于购房贷款

提取公积金可能会影响贷款资格和房贷利率

提取公积金前，应慎重考虑并了解影响