贷款房去掉一个人名字可以吗要多久（贷款房去掉一个人名字可以吗要多久能下来）



1、贷款房去掉一个人名字可以吗要多久

解除共同贷款人

贷款房想要解除共同贷款人，需要满足以下条件：

1. 贷款已还清：若贷款已还清，可以到贷款银行办理抵押权注销手续，解除共同贷款人与抵押房产的关联关系。

2. 贷款未还清：若贷款尚未还清，解除共同贷款人需要经过以下步骤：

- 征得共同贷款人同意：双方协商一致，共同向银行提出变更贷款人信息申请。

- 银行审核：银行对申请人资质进行审核，包括收入、信用记录等。

- 签订增贷协议：由原共同贷款人向银行申请增贷，将原本属于共同贷款人的贷款部分转入增贷人名下。

- 办理抵押权变更手续：增贷完成后，银行会办理抵押权变更手续，将抵押房产的抵押权从共同贷款人变更至新的贷款人。

办理解除共同贷款人的手续需要一定的时间，一般需要1-3个月。具体时间取决于银行的审核和审批流程。

2、贷款房去掉一个人名字可以吗要多久能下来

贷款房去掉一个人名字

贷款房去掉一个人名字的手续称为“剔除共有人”。一般情况下，是可以去掉的，但需要满足以下条件：

房屋贷款已结清或余额较少

贷款合同中没有禁止剔除共有人条款

房贷银行同意剔除共有人

办理流程：

1. 提交申请：带上相关材料（身份证、户口本、结婚证/离婚证等）向贷款银行提交剔除共有人申请。

2. 银行审核：银行将对申请人的资信、房屋价值等进行审核。

3. 征信报告：银行可能会要求申请人提供征信报告，以评估其还款能力。

4. 重新评估：如果申请人资质良好，银行会对房屋进行重新评估，确定新的贷款金额和还款计划。

5. 签订合同：审核通过后，申请人需要与银行签订新的贷款合同，去掉已剔除共有人对应的债务义务。

办理时间：

剔除共有人手续的办理时间因银行而异，一般需要以下时间：

审核时间：1-2周

重新评估时间：1-2周

合同签订时间：1-2天

注意事项：

剔除共有人后，已剔除共有人不再对房屋贷款承担任何责任。

剔除共有人后，申请人需要重新承担全部贷款还款义务，并可能需要提供额外的收入证明。

如果房屋贷款已结清，则无需重新评估，办理时间会缩短。

3、贷款房去掉一个人名字可以吗要多久办下来

贷款房屋去除一个人的名字是可行的，但需要符合一定的条件和办理流程。

条件：

房屋贷款已结清或已还清一定比例。

去除名字的人同意并出具公证书。

办理流程：

1. 申请变更

向贷款银行提交变更申请，并提供相关证明材料，如房贷结清证明、同意公证书等。

2. 评估与审核

银行对申请进行评估，审核资料是否齐全，是否符合条件。

3. 签署变更协议

相关人员签署变更协议，明确去除名字的人的权利和义务。

4. 登记变更

将变更协议提交不动产登记中心进行登记，更新房产产权信息。

办理时限：

一般情况下，贷款房去掉一个人名字的办理时限为：

评估审核阶段：1-2个月

变更协议签署及登记阶段：1-2个月

因此，整个办理过程可能需要2-4个月的时间。期间，可能需要根据银行或不动产登记中心的具体情况调整时限。

4、贷款房去掉一个人名字可以吗要多久放款

贷款房去掉一个人名字可以吗，多久放款？

在某些情况下，贷款人可以允许从贷款房中去除一个借款人的名字。这通常发生在夫妻或合伙人离婚或分手的情况下。

可行性

是否允许去掉一个名字取决于贷款类型、贷款合同以及贷款人的政策。大多数情况下，以下情况需要得到贷款人的批准：

剩余借款人有足够的收入和信用记录来偿还贷款。

剩余借款人将承担全部贷款义务。

被移除借款人同意放弃对房产的所有权。

所需文件

要申请去掉一个人名字，需要向贷款人提供以下文件：

收入证明

信用报告

离婚或分手协议副本

被移除借款人的弃权书

流程

申请流程通常如下：

1. 联系贷款人并说明您的意图。

2. 提交所需的文档。

3. 贷款人将审核您的申请并评估您的资格。

4. 如果您的申请获得批准，贷款人将修改贷款协议并重新调整抵押贷款。

5. 变更将在房产所有权记录中登记。

放款时间

从申请到放款所需的时间取决于贷款人的流程和借款人的资格。通常情况下，整个过程可能需要 2-4 周。