深圳贷款利率2020计算方法表最新消息查询（深圳贷款利率2020计算方法表最新消息查询电话）
1、深圳贷款利率2020计算方法表最新消息查询
2020年深圳房贷利率最新计算方法及查询
当前，深圳住房信贷政策有所调整。具体计算方法如下：
首套房贷利率
基准利率：4.65%
认房认贷，无个人住房贷款记录：基准利率
认房认贷，有个人住房贷款记录：基准利率上浮10%
二套房贷利率
基准利率：5.25%
认房又认贷，无个人住房贷款记录：基准利率上浮20%
认房又认贷，有个人住房贷款记录：基准利率上浮30%
查询方法
1. 官方网站查询：
- 深圳房地产信息网（点击“住房信贷”栏目，进入“房贷计算器”页面，输入贷款金额、年限、利率等信息即可计算。
2. 银行柜台查询：
- 前往深圳各大银行柜台，咨询贷款利率及计算方式。
3. 第三方平台查询：
- 使用一些提供房贷计算的第三方平台，如安居客房贷计算器（
注意：
以上利率为参考值，实际利率可能因银行不同而有所差异。
贷款利率会随着市场变化而调整，请及时关注最新消息。
在申请贷款前，建议咨询银行工作人员或使用官方计算器，以获取最新最准确的利率信息。
2、深圳贷款利率2020计算方法表最新消息查询电话
深圳贷款利率2020计算方法表
计算方法
贷款利率=基准利率×（1+点差）
基准利率
中国人民银行公布的最新基准利率表如下：
| 期限 | 一年期 | 五年期 |
|---|---|---|
| 个人住房贷款 | 4.65% | 4.85% |
点差
银行根据借款人信用状况、贷款用途、抵押物情况等因素，对基准利率进行调整，称为点差。具体点差由银行自行确定。
计算实例
假设某借款人向深圳某银行申请5年期个人住房贷款100万元，银行根据其信用状况等因素给予15个基点的点差。则贷款利率计算如下：
贷款利率=4.85%×（1+1.5%）=5.03%
查询电话
如需查询具体贷款利率，可拨打银行客服电话进行咨询。各银行客服电话如下：
工商银行：95588
中国银行：95566
农业银行：95599
建设银行：95533
交通银行：95555
注意事项
贷款利率会随着市场情况和银行政策调整，具体利率以银行实际执行情况为准。
点差并非固定值，银行可根据实际情况进行调整。
借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款产品，理性借贷。
3、深圳贷款利率表2021最新版
深圳贷款利率表 2021 最新版
个人住房贷款
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5 年以内（含 5 年） | 5.63% | 5.83% |
| 5 至 10 年 | 5.73% | 5.93% |
| 10 至 15 年 | 5.83% | 6.03% |
| 15 至 20 年 | 6.03% | 6.23% |
| 20 年以上 | 6.13% | 6.33% |
商业贷款
| 贷款期限 | 基准利率 | 现行利率 |
|---|---|---|
| 1 年以内（含 1 年） | 4.35% | 4.65% |
| 1 至 5 年 | 4.75% | 5.05% |
| 5 至 10 年 | 4.90% | 5.20% |
| 10 年以上 | 5.05% | 5.35% |
温馨提示：
以上利率数据仅供参考，实际利率以银行或金融机构公布的为准。
各银行或金融机构的贷款利率可能略有差异。
申请贷款时，还需考虑其他费用，如贷款评估费、手续费等。
在申请贷款前，请仔细了解相关贷款产品及费用。
4、深圳按揭贷款利率2020
2020年深圳按揭贷款利率
2020年，深圳按揭贷款利率呈现下降趋势，目前处于历史低位。
首套房贷款利率：
- 国有银行：4.95%
- 股份制银行：4.95%~5.25%
- 城商行：5.05%~5.35%
二套房贷款利率：
- 国有银行：5.85%
- 股份制银行：5.95%~6.25%
- 城商行：6.05%~6.35%
影响利率的因素
央行基准利率： 央行调整基准利率会影响商业银行的贷款利率。
市场供需情况： 当贷款需求较低时，银行会降低利率以吸引客户。
风险评估： 银行会根据借款人的信用状况和还款能力评估风险，从而调整贷款利率。
优惠政策： 政府可能会出台优惠政策，如公积金贷款利率折扣，以降低购房者的贷款成本。
利率下降的影响
利率下降对购房者来说是有利的，可以降低每月还款额和购房总成本，从而减轻购房负担。利率下降也有助于刺激房地产市场，促进经济发展。
购房建议
打算在2020年购房的消费者，可以考虑以下建议：
提前了解不同银行的贷款利率。
提升信用评分，以获得更低的利率。
根据自己的经济状况选择合适的贷款期限和还款方式。
充分利用政府提供的优惠政策。
