成都可以商贷转住房公积金吗（成都商业贷款买房可以转公积金贷款吗）



1、成都可以商贷转住房公积金吗

2、成都商业贷款买房可以转公积金贷款吗

成都商业贷款买房可否转公积金贷款

在成都购房，如果已经使用商业贷款，后续是否可以转为公积金贷款，需满足以下条件：

转贷条件：

购房者已偿还商业贷款满12期（含）以上。

购房者及其配偶名下无其他正在偿还的商业贷款或公积金贷款。

购房者及其配偶具有成都公积金缴存记录，且缴存时间满一定期限（通常为12个月或以上）。

转贷流程：

1. 查询公积金贷款资格：向成都公积金中心咨询确认是否符合公积金贷款资格。

2. 准备转贷材料：包括商业贷款合同、还款流水、公积金缴存证明、身份证等。

3. 申请转贷：向商业贷款银行提出转贷申请，银行受理后会进行审查。

4. 公积金中心审核：银行将转贷申请报送公积金中心，由公积金中心审核购房者公积金贷款资格。

5. 办理转贷手续：公积金中心审核通过后，由商业贷款银行和公积金中心办理转贷手续，包括销户、发放公积金贷款等。

注意事项：

转贷时，商业贷款利息和手续费已产生的费用不能转入公积金贷款。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，但转贷后贷款期限会延长。

转贷需要支付一定手续费，具体费用因银行和公积金中心而异。

因此，如果符合以上条件，可以在成都将商业贷款买房转为公积金贷款，以降低贷款利率负担，但需要考虑转贷的费用和期限延长因素。

3、成都可以商贷转住房公积金吗多少钱

成都可以商贷转住房公积金吗？多少钱？

可以转按揭

成都市允许已使用商业贷款购买住房的职工申请住房公积金贷款转按揭。

转按揭条件

职工已使用商业贷款购买住房，且住房位于成都市范围内。

职工缴存住房公积金满1年，且受单位连续正常缴存6个月以上。

职工所购住房满足住房公积金贷款条件。

职工无拖欠商业贷款和住房公积金贷款记录。

转按揭额度

住房公积金贷款最高额度不得超过以下两者之一：

住房公积金账户余额（含利息）

转按揭时剩余商业贷款本金余额

转按揭费用

住房公积金贷款手续费：0.5%

房屋抵押评估费：约500元

公证费：约500元

保险费：按贷款金额的一定比例计收

其他杂费：如抵押登记费、房屋权利审查费等

转按揭流程

1. 咨询住房公积金管理中心，了解转按揭相关政策和流程。

2. 准备所需材料，向住房公积金管理中心提交申请。

3. 等待审核，审核通过后签订贷款合同。

4. 办理房屋抵押登记手续。

5. 银行发放住房公积金贷款，还清商业贷款。

注意事项

转按揭后，住房公积金贷款利息低于商业贷款利息，可减轻还款压力。

转按揭需要一定时间和费用，需提前做好规划。

转按揭后，不得再次申请住房公积金贷款。

4、成都可以商贷转住房公积金吗现在

成都可以商贷转公积金吗？

2023年，成都市住房公积金管理中心发布通知，允许商贷转为公积金贷款。符合以下条件的购房人可以申请：

在成都市范围内具有合法稳定工作或收入来源。

名下无在贷公积金贷款或已结清公积金贷款。

房屋已办理不动产权证，并已抵押给了商业银行。

商业贷款已按合同还款满一年以上，且无逾期记录。

借款人及其配偶在成都市范围内无其他住房。

申请流程：

1. 购房人携带相关材料前往公积金管理中心申请。

2. 公积金管理中心审核材料，符合条件的签署《商转公合同》。

3. 购房人偿还商业银行贷款，并办理房屋抵押变更手续。

4. 公积金管理中心放款。

需要注意的是，商贷转公积金的额度不能超过合同约定贷款余额且不能高于借款人及配偶在成都市范围内公积金账户的余额之和。利率方面，商贷转公积金的利率会比商贷利率低，但具体利率根据借款人的公积金缴存情况和贷款期限而定。

总体而言，符合条件的购房人在成都市是可以将商贷转为公积金贷款的，这可以有效降低购房成本，缓解还贷压力。