门市房能按揭贷款吗多少钱（门市房能按揭贷款吗多少钱一个月）



1、门市房能按揭贷款吗多少钱

门市房能按揭贷款吗，多少钱？

是否能贷款

门市房是商业性质的房产，原则上是可以申请按揭贷款的。但不同银行的放贷政策不同，需要具体咨询贷款机构。

贷款金额

贷款金额通常不超过门市房评估价值的七成，具体以银行的审核结果为准。

贷款期限

门市房的按揭贷款期限一般为10-30年，具体以银行的规定为准。

所需材料

申请门市房按揭贷款时，需要准备以下材料：

身份证明（身份证、户口簿）

婚姻证明（结婚证或单身证明）

收入证明（工资流水、经营流水）

门市房购买合同

门市房评估报告

注意事项

门市房按揭贷款利率一般高于住宅按揭贷款利率。

申请贷款前，需综合考虑自身还款能力，避免因还款压力过大而影响个人财务状况。

贷款审批时间因银行而异，通常较住宅按揭贷款稍长。

2、门市房能按揭贷款吗多少钱一个月

门市房按揭贷款指南

门市房能按揭贷款吗？

可以。门市房属于商业用房，一般可向银行申请商业贷款。

贷款额度和期限

贷款额度最高可达评估值的七成，贷款期限最长可达20年。

贷款利率

商业贷款利率一般高于个人住房贷款，具体利率由银行根据借款人资质和贷款条件确定。

每月还款额计算

每月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

举例计算：

贷款金额：50万元

贷款利率：5%

还款期限：10年

月利率 = 5% / 12 = 0.00417

还款月数 = 10 12 = 120

每月还款额 = 500000 0.00417 (1 + 0.00417)^120 / ((1 + 0.00417)^120 - 1)

= 4338.09元

注意事项：

贷款申请时需提供齐全的资料，如营业执照、财务报表等。

门市房贷款属于商业贷款，贷款利率和还款压力相对较高。

借款人需考虑自身的还款能力，避免过度负债。

3、门市房能按揭贷款吗多少钱一平

门市房能按揭贷款吗多少钱一平

能按揭贷款吗？

门市房是可以按揭贷款的，但与普通住宅贷款不同，门市房贷款属于商业用房贷款。

贷款额度和利率

商业用房贷款额度通常较低，一般为评估价的70%左右。贷款利率也高于普通住宅贷款，当前普遍在5%~6%之间。

贷款条件

门市房按揭贷款需要满足以下条件：

门市房产权清晰，无抵押。

借款人信用良好，有稳定的收入来源。

门市房用途合法合规。

满足贷款机构的其他要求。

贷款年限

门市房按揭贷款年限一般为10~20年，不同贷款机构有不同的规定。

贷款费用

门市房按揭贷款需要支付以下费用：

贷款利息

贷款手续费

抵押登记费

评估费

保险费等

多少钱一平

门市房按揭贷款的价格因城市、地段、门市房面积等因素而异。一般来说，一线城市门市房贷款价格较高，可达数万元一平；而三四线城市门市房贷款价格则相对较低，可能在几千元一平。

4、门市房最多可以贷款多少年?

门市房贷款年限通常与贷款人资信、经营状况、抵押物情况等因素相关。根据不同银行的贷款政策，门市房贷款年限一般如下：

1. 最高可贷30年：适用于资信较好、经营状况稳定、抵押物较好的门市房。

2. 最高可贷25年：适用于资信一般、经营状况较好、抵押物一般的门市房。

3. 最高可贷20年：适用于资信较差、经营状况一般、抵押物较差的门市房。

值得注意的是，贷款年限越长，意味着每月还款额越低，但支付的利息总额也越高。贷款人应根据自身的还款能力和资金需求选择合适的贷款年限。

一些银行还提供门市房循环贷，贷款期限较短，一般为1-3年，到期后可续贷或归还。这种贷款方式适用于资金需求较小且流动性较高的门市房经营者。

不同银行的贷款利率和贷款年限可能有所不同，建议贷款人向多家银行咨询了解具体贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。