佛山房贷首付政策（佛山购房首付新规定2021）



1、佛山房贷首付政策

佛山房贷首付政策

佛山作为粤港澳大湾区核心城市之一，近几年房地产市场发展迅速。为了调控市场，促进房地产市场平稳健康发展，佛山市政府出台了一系列房贷首付政策。

首套房首付比例

对于购买佛山首套房的居民，首付比例一般为：

普通住宅：最低30%

非普通住宅：最低40%

二套房首付比例

对于购买佛山二套房的居民，首付比例一般为：

普通住宅：最低40%

非普通住宅：最低50%

非佛山户籍居民首付比例

对于非佛山户籍居民购买佛山住房，首付比例与佛山户籍居民相同。

其他政策

公积金贷款首付比例：可以使用公积金贷款购买首套房，首付比例最低可至20%。

组合贷款首付比例：可以使用公积金贷款与商业贷款相结合的组合贷款购买首套房，首付比例一般为30%。

首付来源：首付款可以来自个人存款、亲属赠予、住房公积金等合法来源。

注意事项

首付比例会根据市场情况和政策调整而变化，请以最新公布的政策为准。

部分区域可能存在限购政策，具体情况请咨询当地房产管理部门。

购房时请注意核算首付额度，确保资金充足。

2、佛山购房首付新规定2021

佛山购房首付新规定2021

为促进房地产市场平稳有序发展，佛山市住房和城乡建设局发布《关于调整佛山市中心城区商品房首付比例的通知》。新规定自2021年2月1日起施行，对中心城区（禅城区、南海区、顺德区、三水区）的商品房首付比例进行了调整。

具体规定如下：

首套住房：30%（原40%）

二套住房：50%（原60%）

非佛山市户籍且已在佛山缴纳社保满12个月的首次购房：20%（原30%）

连续24个月或以上未在佛山缴纳社保或纳税的非佛山户籍首套购房：40%（原50%）

新规定降低了首套住房和非佛山户籍首次购房的首付比例，有利于减轻购房者的资金压力，促进刚性住房需求释放。同时，新规定也加强了对投机炒房的调控，提高了二套房和非佛山户籍连续未缴社保购房的首付比例。

购房者应根据自己的实际情况合理规划购房资金，并及时了解政策变化，以避免不必要的损失。

3、佛山房贷首付政策最新消息

佛山房贷首付政策最新消息

根据佛山市住房和城乡建设局发布的最新消息，自2023年3月1日起，佛山购房首付比例政策有所调整。

首次购买非普通住宅

首套首付比例为30%

二套及以上首付比例为50%

首次购买普通住宅

佛山市户籍居民首付比例为20%

非佛山市户籍居民首付比例为30%

改善性住房

首付比例为30%

个人住房公积金贷款

首套首付比例为20%

二套首付比例为30%

需要注意的是：

普通住宅是指套内建筑面积90平方米及以下或总价低于150万元（不含契税）的住宅。

改善性住房是指出售现有住房后，在佛山购买一套更大或更贵的住房。

以上首付比例调整不适用于佛山市南沙区。

本次政策调整旨在贯彻落实国家关于房地产市场调控的有关要求，促进房地产市场平稳健康发展。购房者在购房时应提前了解相关政策，合理规划购房资金。

4、佛山贷款买房首付最低多少

佛山贷款买房的首付比例取决于所购买的房产类型、贷款类型和购房者的个人情况。

普通住宅首付

首次购房：首付比例最低为30%

二套房：首付比例最低为40%

非普通住宅首付

首次购房：首付比例最低为40%

二套房：首付比例最低为50%

商业贷款首付

一般情况下，商业贷款的首付比例更高，通常在30%-50%之间，具体由银行根据借款人的信用状况、收入水平等因素决定。

公积金贷款首付

佛山公积金贷款的首付比例与普通商业贷款类似，一般在30%-50%之间，具体由公积金管理中心根据借款人的公积金缴存情况和信用状况等 factors.

特殊人群首付

对于符合特定条件的购房人群，如首次购买自住住房的单身人士、离异人士、残疾人等，部分银行可能会提供首付比例较低的优惠政策。

需要注意的是，以上首付比例是最低要求，购房者可以根据自己的实际情况和财务能力选择更高的首付比例，以减少贷款利息支出。