过桥贷款还房贷（过桥还房贷自己再去抵押贷款出来,有必要吗）

1、过桥贷款还房贷

2、过桥还房贷自己再去抵押贷款出来,有必要吗?

抵押贷款后再抵押贷款出来，即俗称的“过桥抵押贷”。这种做法一般是由于资金周转困难，例如房贷月供压力过大，急需资金救急。

虽然“过桥抵押贷”可以快速解决资金问题，但也存在一些风险和弊端：

利息较高：过桥贷款通常利息较传统抵押贷款高，会增加还款负担。

先息后本：部分过桥贷款采取“先息后本”还款方式，即前期只还利息，不还本金，这会让后期还款压力更大。

期限较短：过桥贷款期限一般较短，通常在几个月到一年内，需要及时筹集资金偿还。

手续繁琐：过桥贷款需要重新进行抵押登记、评估、公证等手续，程序繁琐，费用较高。

因此，过桥还房贷再抵押贷款出来是否必要，需要根据自身情况综合判断。如果短期资金困难严重，其他融资渠道无法满足，可以考虑“过桥抵押贷”作为应急手段。

但如果资金压力不严重，或者有其他可行的融资方式，建议谨慎对待“过桥抵押贷”，避免陷入高息还贷的恶性循环。

3、过桥贷款还房贷需要担保人吗

过桥贷款是一种在长期贷款到位之前，为满足借款人短期资金需求而提供的短期贷款。当借款人急需资金购买新房时，但尚未出售原有房产，就可以使用过桥贷款来支付新房的房贷。

在办理过桥贷款时，是否需要担保人，取决于借款人的信用情况和贷款机构的政策。

信用良好且收入稳定：

如果借款人信用良好且收入稳定，贷款机构可能会无需担保人就批准过桥贷款。这是因为贷款机构认为借款人能够按时偿还贷款。

信用较差或收入不稳定：

如果借款人的信用较差或收入不稳定，贷款机构可能会要求借款人提供担保人。担保人是指愿意在借款人无力偿还贷款时，承担还款责任的个人或实体。

贷款金额较多：

对于金额较大的过桥贷款，贷款机构通常会要求借款人提供担保人。这是因为贷款机构需要降低贷款风险。

贷款机构政策：

不同的贷款机构对过桥贷款担保人的要求可能不同。有些贷款机构可能始终要求担保人，而另一些贷款机构可能会根据借款人的具体情况来决定是否需要担保人。

因此，在申请过桥贷款时，借款人需要咨询贷款机构的具体政策，了解是否需要担保人，以及对担保人的要求。

4、过桥贷款还房贷违法吗

过桥贷款还房贷违法吗

过桥贷款是一种临时性的融资方式，用于在新的贷款到位之前支付现有的债务。在房地产交易中，过桥贷款常用于支付现有房屋的贷款，以使买家能够购买新的房屋。

过桥贷款还房贷是否违法取决于具体情况。在中国，法律并未明确禁止使用过桥贷款还房贷。需要注意的是，过桥贷款通常利率较高，还款期限较短，因此需要谨慎使用。

如果借款人无法按期偿还过桥贷款，可能会面临以下风险：

支付罚息和滞纳金

房屋抵押品被银行拍卖

信用记录受损

因此，在考虑使用过桥贷款还房贷时，借款人应仔细评估自身的财务状况和还款能力。同时，应选择信誉良好的贷款机构，并详细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和费用。

过桥贷款还房贷并不违法，但借款人需要谨慎使用，避免因无法按期还款而造成损失。