商贷还了6年转公积金贷款吗（商贷还了6年转公积金贷款吗 现在转需具备哪些条件）



1、商贷还了6年转公积金贷款吗

商贷转公积金贷款

商贷还满6年后，是可以转为公积金贷款的。公积金贷款利率通常低于商贷利率，转贷后可以降低月供压力。具体转贷条件和手续如下：

转贷条件：

商贷已还满6年或以上；

借款人具有公积金缴存记录；

借款人个人信用良好；

抵押房产符合公积金贷款要求。

转贷手续：

1. 向公积金管理中心申请转贷：提供材料包括借款申请表、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、商贷还款记录等。

2. 审核通过后，签订转贷合同：明确转贷金额、利率、还款期限等内容。

3. 办理抵押手续：在不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产抵押给公积金管理中心。

4. 商贷结清：公积金管理中心放款后，将商贷结清，并办理注销抵押手续。

5. 公积金贷款生效：公积金贷款生效后，借款人开始按照公积金贷款合同还款。

注意事项：

商贷转公积金贷款时，公积金管理中心会对借款人进行信用审核，如果信用不良，可能会影响转贷成功。

转贷后，公积金贷款期限最长可达30年，但不能超过商贷剩余还款期限。

转贷的具体手续和要求可能因不同城市公积金管理中心而异，建议提前咨询。

2、商贷还了6年转公积金贷款吗 现在转需具备哪些条件

商贷转公积金贷款：条件与须知

对于已还款一定年限的商贷客户来说，转贷公积金贷款是一个值得考虑的选项，因为它可以降低利息支出。但需要注意的是，并非所有人都符合公积金贷款转贷的条件。

转贷条件：

已还商贷满6年

无逾期还款记录

现住房已取得房产证

符合公积金贷款相关条件，如缴存年限、账户余额

转贷流程：

1. 咨询公积金管理中心：了解具体转贷条件和所需材料。

2. 准备转贷资料：包括身份证、户口本、房产证、商贷还款记录等。

3. 提交申请：向公积金管理中心提交转贷申请。

4. 审核及审批：公积金管理中心会对申请进行审核，符合条件者方可进入审批流程。

5. 办理抵押登记：审批通过后，需要办理公积金贷款抵押登记。

6. 商贷结清：公积金贷款发放后，将用于结清原商贷。

注意事项：

转贷后，原商贷贷款合同解除，需要重新签订公积金贷款合同。

转贷过程中可能涉及一定的费用，如转贷手续费、抵押登记费等。

转贷后，公积金账户余额可能会受到影响，需合理安排提取和使用。

3、商贷还了6年转公积金贷款吗可以吗

商贷转公积金贷款的可行性

商贷还款满6年后是否可以转为公积金贷款，需要满足以下条件：

贷款无逾期记录：商贷还款期间没有出现逾期的情况。

征信良好：个人的征信报告良好，没有不良信用记录。

名下无其他未结清公积金贷款：名下没有其他仍在还款中的公积金贷款。

公积金缴存年限达标：公积金持续缴存时间达到当地规定要求，通常为6个月至2年不等。

公积金余额充足：公积金余额足以覆盖剩余商贷本金。

满足上述条件后，可以向公积金管理中心申请商贷转公积金贷款。需要注意的是，不同城市和公积金管理中心的政策可能有所不同，建议提前咨询当地机构了解具体要求。

转换优势：

利率较低：公积金贷款利率普遍低于商贷利率，可以降低还款负担。

还款方式灵活：公积金贷款提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等，可以根据个人财务状况选择。

贷款期限长：公积金贷款的贷款期限最长可达30年，可以减轻每月还款压力。

转换注意事项：

还需支付剩余商贷利息：转换时，已发生的商贷利息仍需归还。

转贷费用较高：公积金贷款转贷需要支付一定的费用，如评估费、手续费等。

需重新评估征信：转贷时，公积金管理中心会重新评估个人的征信情况。

总体而言，商贷还款满6年后在满足一定条件下是可以转为公积金贷款的。转贷可以降低利息支出，但也有转贷费用等需要注意的事项。建议仔细评估自身情况，权衡利弊后再做出决定。

4、商贷还了6年转公积金贷款吗要多久

商业贷款转公积金贷款所需时间会因不同地区和银行政策而异。一般情况下，需要满足以下条件：

1. 贷款逾期记录良好：近6年内无连续逾期还款记录或严重逾期记录。

2. 当前贷款结清：商贷需已结清或还剩余较少部分。

3. 公积金缴存情况稳定：连续缴存公积金一定时间，通常要求在6个月以上。

4. 符合公积金贷款条件：年龄、职业、收入水平等应符合公积金贷款要求。

满足上述条件后，需要向公积金管理中心提出转贷申请，并提交相关材料：

商贷还款记录证明

公积金缴存证明

收入证明

身份证明和户口本等

公积金中心审核通过后，会通知贷款人办理相关手续，包括注销商贷抵押，办理公积金贷款抵押登记等。

转贷时间通常在1-3个月左右，但具体时间受申请量、银行处理效率等因素影响。建议贷款人提前向公积金中心和银行咨询具体所需时间和资料。