第一次住房公积金贷款利率（第一次住房公积金贷款利率和第二次有什么不一样）
1、第一次住房公积金贷款利率
首次住房公积金贷款利率
首次住房公积金贷款利率是指首次使用住房公积金贷款购买住房时所适用的利率。
2023年2月，我国人民银行宣布下调首套住房公积金贷款利率0.15个百分点。这意味着，最新的首套住房公积金贷款利率为：
5年期及以下：2.75%
5年期以上：3.25%
该利率的下调旨在降低住房消费者的购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。
利率的影响
首套住房公积金贷款利率直接影响购房者的月供支出。利率降低，意味着月供减少，减轻购房者的还款压力。
以贷款100万元、贷款期限30年为例：
利率下调前：5年期贷款利率为2.90%，月供为4,924元；5年期以上贷款利率为3.40%，月供为5,359元。
利率下调后：5年期贷款利率为2.75%，月供为4,803元；5年期以上贷款利率为3.25%，月供为5,224元。
利率下调后，5年期贷款月供减少121元，5年期以上贷款月供减少135元。
适用人群
首次住房公积金贷款利率适用于首次使用住房公积金贷款购买住房的人群。需要注意的是，以下情况不属于首次住房公积金贷款：
购买第二套及以上住房
使用公积金贷款购买非自住住房
使用公积金贷款偿还其他贷款
首次住房公积金贷款利率的下调对购房者来说是一大利好，可以有效减轻购房负担。有购房计划的家庭可以密切关注利率变化，把握合适的时机入市。
2、第一次住房公积金贷款利率和第二次有什么不一样
首次住房公积金贷款利率与二次回贷款利率的区别
首次住房公积金贷款利率与第二次住房公积金贷款利率的主要区别在于利率的计算方式。
首次贷款利率
根据借款人所在地区、贷款期限和信用资质等因素，由住房公积金管理中心统一制定。
目前，首次贷款利率一般在2.75%至3.25%之间。
二次回贷款利率
通常在首次贷款利率基础上上浮10%至20%。
部分地区规定，二次回贷款利率不得低于当前公积金贷款基准利率的1.1倍。
造成二次回贷款利率更高的主要原因包括：
风险因素增加：二次回贷款意味着借款人已经拥有了一套住房，存在贷款违约风险。
政策引导：为抑制投资投机，鼓励公积金贷款用于自住，部分地区采取了提高二次回贷款利率的政策。
对于借款人来说，选择第一次还是第二次住房公积金贷款时，除了考虑利率，还应综合考虑自身还款能力、贷款期限、房屋情况等因素，做出最合适的决策。
3、第一次住房公积金怎么提取出来
首次提取住房公积金步骤：
1. 确认提取资格
购买、建造、翻建、大修自住住房
还清购房贷款
离休、退休
完全失业
出国定居
2. 准备材料
身份证原件及复印件
住房公积金提取申请表（可从公积金管理中心领取）
相关证明材料（如购房合同、还款凭证、离职证明等）
3. 提交申请
前往当地住房公积金管理中心或委托银行网点提交材料
工作人员会核对材料并生成提取单
4. 提取方式
一次性提取：将全部余额提取出来
分期提取：每月提取一定金额，直到余额提取完毕
5. 提取时间
提交材料后，一般需要1-2个工作日审核
审核通过后，提取款项会转入申请人的指定银行账户
注意事项：
首次提取住房公积金需要在开户地提取
提取金额不得超过公积金账户余额
提取后，公积金账户会冻结一定时间，无法再次提取
建议提取前咨询当地住房公积金管理中心，了解具体要求和规定
4、首次使用住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率对于首次购房者至关重要，它直接影响到购房者的还款压力和资金成本。
首次使用住房公积金贷款，目前利率为2.75%，比商业贷款利率低很多。对于符合以下条件的个人，可以申请首套房公积金贷款利率：
城镇常住居民
已缴纳住房公积金满一年以上
首次申请公积金贷款
所购住房为首次购买，且为自住住房
公积金贷款利率的设定依据为一年期贷款市场报价利率（LPR），目前为3.65%，加上公积金政策利率（1.10%），即得出2.75%的利率。
需要注意的是，公积金贷款利率可能会根据市场情况和国家政策而调整。在申请贷款之前，购房者应及时了解最新的利率信息。
首次使用住房公积金贷款利率相对较低，可以为首次购房者节省一笔资金成本，减轻还款压力。购房者应充分利用住房公积金政策，合理规划资金，实现购房梦想。
