外地有贷款深圳买房算首套吗（外地有贷款深圳买房算首套吗多少钱）
1、外地有贷款深圳买房算首套吗
外地有贷款深圳买房算首套吗
在深圳购房过程中，购买首套房与二套房的贷款政策和首付比例有所不同。外地有贷款买房在深圳是否算首套，需要根据具体情况而定。
1. 满足无房证明要求
深圳住建局明确规定，外地有贷款且已结清的，在深圳买房算首套房。也就是需要提供外地贷款的结清证明，且在深圳无住房记录。
2. 外地贷款未结清
若外地贷款尚未结清，则在深圳买房不能算首套房，需要按照二套房政策执行。首付比例通常为50%，贷款利率会比首套房高一些。
3. 特殊情况
对于以下情况，外地有贷款在深圳买房可算作首套房：
外地贷款用于购买共有产权住房，且已结清；
外地贷款用于购买人才住房，且已结清；
因特殊原因需出售外地住房，且外地贷款已结清或已申请提前还贷。
需要注意的是，具体政策可能会根据深圳市政府的最新规定而调整，建议在购房前向银行或相关部门咨询了解最新的政策信息。
2、外地有贷款深圳买房算首套吗多少钱
外地有贷款深圳买房算首套吗
在深圳购买房产是否算首套，与购房者的贷款情况和户籍等因素有关。具体而言：
1. 非深圳户籍，外地无贷款
符合以下条件之一，可算作首套：
首次在深圳购房，且在深圳无房产记录。
在外地有房产，但已结清贷款。
2. 非深圳户籍，外地有贷款
首次在深圳购房，且在深圳无房产记录，但外地有未结清的贷款。此时算二套房，需要支付更高的首付比例和贷款利率。
外地房产已结清贷款，但仍有其他未结清贷款。此时算二套房，同样需要更高的首付比例和贷款利率。
3. 深圳户籍，外地有贷款
首次在深圳购房，且在深圳无房产记录，但外地有未结清的贷款。此时算二套房，首付比例及贷款利率与非深圳户籍无异。
外地房产已结清贷款，但在深圳已购买过房产。此时算三套房，首付比例和贷款利率更高。
首套房首付比例和贷款利率
深圳户籍：首付比例30%，贷款利率参照央行基准利率上浮一定幅度。
非深圳户籍：首付比例40%，贷款利率通常高于深圳户籍购房者的利率。
需要注意的是，以上规定可能根据市场情况和政策调整而变化，建议购房者以当地房管部门的最新政策为准。
3、外地有贷款深圳买房算首套吗知乎
外地有贷款深圳买房算首套吗？知乎
在深圳购房过程中，借款人是否算首套，与是否在深圳有贷款并无直接关系，而是取决于以下因素：
购房政策：
深圳现行的购房政策要求：
在深圳无房且非深户，首套房首付比例为30%
在深圳有房或非深户二套房，首付比例为50%
深户且有房，首套房首付比例为20%
购房资格：
非深户且无深圳社保或个税，无法在深圳购房
非深户有深圳社保或个税满一定年限，可视作深户购房，享受相应购房资格
贷款记录：
在其他城市有贷款记录，并不影响深圳购房是否算首套
同时，在深圳有贷款记录，也不影响在其他城市购房是否算首套
因此，外地有贷款在深圳购房是否算首套，主要取决于购房政策和购房人的资格。如果符合深户或非深户有深圳社保或个税满一定年限的条件，且在深圳无房，则无论是否在外地有贷款，都算首套房。
