贷款买房押在银行的是什么证（贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗）

1、贷款买房押在银行的是什么证

在贷款买房的过程中，借款人向银行申请贷款时需要向银行抵押房产，而银行会要求借款人提供相关证明文件。那么，贷款买房押在银行的具体是什么证呢？

1. 房产证：房产证是证明房屋所有权的法律凭证，是抵押贷款时最主要的抵押物。借款人需要向银行提供房产证原件和复印件，证明自己对该房屋拥有所有权。

2. 土地证：土地证是证明土地所有权的法律凭证，也是抵押贷款的重要抵押物之一。借款人需要向银行提供土地证原件和复印件，证明自己对该房屋所占土地拥有所有权。

3. 他项权利证：他项权利证是记载房屋相关他项权利的证明文件，例如抵押、查封等。贷款买房时，借款人需要向银行提供他项权利证，证明房屋是否存在其他他项权利，避免影响贷款审批。

4. 购房合同：购房合同是借款人与开发商或卖方签订的关于房屋买卖的合同，也是抵押贷款的依据之一。借款人需要向银行提供购房合同原件和复印件，证明自己的购房资格和房屋交易情况。

其他可能需要的证明文件：

借款人的身份证明（如身份证、户口簿等）

借款人的收入证明（如工资条、银行流水等）

借款人的婚姻证明（如结婚证或离婚证等）

注意：

借款人提供的抵押物需要符合银行规定的条件，例如房屋必须是现房、无纠纷等。

银行会对抵押物进行评估，确定贷款额度。

抵押物在贷款期间一直由银行保管，在贷款还清后，借款人才能收回抵押物。

2、贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗?

贷款买房，房子烂尾，银行的钱还要还吗？

当贷款买房遇到房子烂尾的情况，购房者最关心的莫过于银行贷款是否需要继续偿还。根据相关法律法规，答案是肯定的，即使房子烂尾，银行贷款仍然需要偿还。

贷款买房本质上是借贷关系。银行向购房者发放贷款，购房者需要按照合同约定按期偿还贷款本息。无论房子是否烂尾，贷款合同都是有效的，购房者有义务按照合同约定履行还款义务。

烂尾楼的风险主要由开发商承担。开发商作为房屋的建造方，应对工程质量和交付时间负责。当房子烂尾时，购房者可以向开发商索赔，但不能以此为由拒不还贷。

虽然购房者遭遇烂尾楼，但仍然有维护自身权益的途径。一方面，购房者可以向开发商追究违约责任，要求赔偿损失。另一方面，购房者可以向政府相关部门反映情况，请求介入协调解决。

对于烂尾楼，银行也有风险。当开发商无法按期交付房屋时，银行可能会面临贷款无法收回的风险。因此，银行也会积极采取措施，例如协调开发商解决烂尾问题，或对烂尾楼进行拍卖处理，以最大限度减少损失。

贷款买房，房子烂尾，银行的钱仍然需要偿还。购房者不能以此为由拒不还贷，应当履行合同约定，同时积极维护自身权益，向开发商和政府部门追究责任，以保障自身的合法利益。

3、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行

4、贷款买房办理房产证需要银行手续吗

贷款买房办理房产证是否需要银行手续，取决于贷款类型。

商业贷款

办理商业贷款买房时，办理房产证的确需要银行手续。一般来说，流程如下：

1. 借款人申请贷款并获得银行批准后，银行会向开发商发放贷款。

2. 开发商收到贷款后，会将房产证办理到借款人名下。

3. 借款人收到房产证后，需要到银行办理抵押登记手续。银行会将房产证抵押起来，作为贷款的担保。

公积金贷款

办理公积金贷款买房时，办理房产证通常不需要银行手续。流程如下：

1. 借款人向公积金中心申请贷款并获得批准后，公积金中心会将贷款发放到借款人账户中。

2. 借款人使用公积金账户中的资金向开发商支付房款。

3. 开发商收到房款后，会将房产证办理到借款人名下。

需要注意的是，不同银行和公积金中心可能会有不同的具体流程，因此需要以实际办理情况为准。