房贷夫妻间可以更换主贷人吗（房贷夫妻间可以更换主贷人吗要多少钱）
1、房贷夫妻间可以更换主贷人吗
房贷夫妻间可否更换主贷人
夫妻共同购房时，往往会指定其中一方为房屋贷款的主贷人。主贷人负责与银行签订借款合同，承担还贷责任。但是，在某些情况下，夫妻可能会想要更换主贷人。
根据相关规定，房贷夫妻间是可以更换主贷人的。更换主贷人需要满足以下条件：
夫妻双方同意更换主贷人。
新的主贷人具有偿还能力和良好的信用记录。
房屋没有其他抵押或查封等限制。
更换主贷人的流程一般如下：
1. 准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、贷款合同等。
2. 向贷款银行提出更换主贷人申请。
3. 银行对新主贷人的资信情况进行审核。
4. 审核通过后，银行会与原主贷人和新主贷人签订新的借款合同。
需要注意的是，更换主贷人可能涉及以下费用：
贷款重新审核费
抵押变更登记费
评估费等
更换主贷人后，原主贷人的还款记录将不会转移到新主贷人名下。因此，如果原主贷人有良好的还款记录，建议在更换主贷人前及时结清贷款。
房贷夫妻间是可以更换主贷人的，但需要满足一定的条件和流程。更换主贷人可能会涉及一些费用，原主贷人的还款记录也不会转移到新主贷人名下。在决定更换主贷人之前，夫妻双方应充分考虑相关事宜。
2、房贷夫妻间可以更换主贷人吗要多少钱
房贷夫妻间更换主贷人是可以的，但需要满足一定的条件和支付相关费用。
更换主贷人条件：
夫妻双方均具备还款能力和信用记录
夫妻双方自结婚登记之日起已连续共同居住两年以上，并提供相关证明
夫妻双方没有其他未结清的贷款或欠款
房产为共同共有或夫妻一方为过户人
更换主贷人费用：
更换房贷主贷人涉及以下费用：
抵押权注销登记费：一般为几百元不等
抵押权重新登记费：根据贷款金额和年限不同，费用在几千元到上万元不等
公证费：办理公证所需，费用为几十元至几百元不等
评估费：需要重新评估房产价值，费用在几千元不等
手续费：银行收取的费用，一般为几百元至几千元不等
更换主贷人流程：
1. 夫妻双方向贷款银行提出申请，并提交相关材料
2. 银行审核材料，符合条件后批准更换
3. 夫妻双方办理抵押权注销登记和重新登记手续
4. 夫妻双方办理公证手续
5. 银行办理贷款变更手续
需要注意的是，更换房贷主贷人后，新的主贷人将承担全部还款责任。如果夫妻双方感情破裂，离婚后，新的主贷人仍需继续承担还款义务。因此，更换主贷人是一项重大的决定，夫妻双方应慎重考虑。
3、房贷夫妻间可以更换主贷人吗合法吗
房贷夫妻间更换主贷人
在夫妻共同贷款买房的情况下，出于各种原因，夫妻双方可能会考虑变更房屋贷款的主贷人。那么，房贷夫妻间更换主贷人是否合法呢？
根据我国相关法律法规，房贷夫妻间变更主贷人是有法律依据的。《民法典》第一千零六十八条规定，夫妻双方对共同债权享有平等的权利，对共同债务承担连带责任。这表明，在夫妻双方共同贷款买房的情况下，双方对房屋贷款负有共同的偿还义务。
因此，夫妻双方可以约定更换房贷主贷人。需要注意的是，更换主贷人需要具备以下条件：
双方共同申请：更换主贷人需要夫妻双方共同同意并提出申请。
征得银行同意：更换主贷人需要获得银行的同意，银行将对新主贷人的信用情况、还款能力等进行审核。
变更贷款合同：如果银行同意更换主贷人，需要与夫妻双方签订变更贷款合同，明确主贷人的变更事宜。
需要注意的是，更换主贷人可能涉及到以下注意事项：
税费问题：更换主贷人可能涉及到契税、印花税等税费的缴纳。
信用记录：更换主贷人后，新主贷人的信用记录将与房屋贷款挂钩，影响其今后的贷款申请。
评估费用：更换主贷人可能会产生评估费用，由夫妻双方承担。
房贷夫妻间更换主贷人是合法的，但需要夫妻双方共同申请，征得银行同意并办理相关变更手续。更换主贷人时需要注意税费、信用记录和评估费用等方面的问题。
4、夫妻房贷可以改成一个人贷款吗
夫妻房贷可以改成一个人贷款吗？
在夫妻共同拥有的房产中，如果夫妻共同申请的房贷需要改为一人贷款，需要满足以下条件：
夫妻双方同意并达成书面协议：明确规定房贷转为一人贷款后，房产的所有权归属以及债务承担情况。
具有还款能力：改贷后，承贷方需具备独立的还款能力，包括稳定的收入、良好的信用记录等。
贷款机构同意：需征得贷款机构的同意，并对承贷方的经济情况进行审核评估。
变更房产登记：原先的房产登记变更，将房产登记为承贷人单独所有。
解除配偶的担保责任：原先的共同担保人（配偶）需在变更后解除担保责任。
改贷流程：
1. 夫妻双方协商确定承贷人。
2. 准备相关材料，包括夫妻协议书、承贷人收入证明、信用报告等。
3. 向贷款机构提出改贷申请。
4. 贷款机构审核评估后，审批通过后出具新的贷款合同。
5. 办理房产变更登记。
6. 注销配偶的担保责任。
需要注意：
房贷改贷后，原先的共同贷款人将失去房产所有权。
改贷可能会产生一定的费用，如审批费、变更登记费等。
若承贷人无法按时还款，贷款机构将追责其个人资产，而不涉及配偶的资产。
