可以做按揭房二次贷款的银行（可以做按揭房二次贷款的银行有哪些）



1、可以做按揭房二次贷款的银行

对于有资金需求的房主而言，可以做按揭房二次贷款的银行有哪些呢？目前，国内有多家银行提供这类贷款服务，房主可根据自身需求选择合适的银行。

1. 建设银行

建设银行推出“抵押贷”产品，允许房主以已抵押房产为抵押，获取最高不超过房产评估值的8成贷款。贷款期限最长可达10年，利率按照优质客户贷款利率执行。

2. 工商银行

工商银行提供“房产抵押消费贷款”，将已抵押房产作为抵押物，可获得最高不超过房产评估值8成的贷款。贷款期限最长15年，利率参考市场同期消费贷款利率。

3. 农业银行

农业银行提供“房屋抵押贷款（二押）”，房主在已有抵押的情况下，可继续以房产为抵押申请二次贷款。贷款期限最长5年，利率与首笔贷款利率一致。

4. 中国银行

中国银行推出“住房抵押循环贷”，允许房主将已抵押房产作为抵押，按月分期使用贷款额度。贷款期限最长30年，利率根据贷款使用情况和风险综合评估。

5. 交通银行

交通银行提供“房产抵押乐享贷”，房主以已抵押房产为抵押，可获得最多不超过房产评估值8成的贷款。贷款期限最长10年，利率按照银行公布的参考利率执行。

房主在选择银行时，应综合考虑贷款额度、贷款期限、利率、审批时间等因素，选择最适合自身需求的贷款产品。还需注意的是，二次贷款通常需要收取评估费、抵押登记费等相关费用。

2、可以做按揭房二次贷款的银行有哪些

可以办理按揭房二次抵押贷款的银行

当前，多家银行提供按揭房二次抵押贷款服务，为有资金需求的房主提供了资金来源。具体可办理二次抵押贷款的银行包括：

国有四大商业银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行

股份制商业银行：招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行

地方性商业银行：部分地区的地方性商业银行，如北京银行、上海浦东发展银行

外资银行：汇丰银行、渣打银行、花旗银行

二次抵押贷款特点

按揭房二次抵押贷款与首次抵押贷款有所不同，其特点包括：

贷款额度：一般为首次抵押贷款余额的70%-80%

贷款利率：高于首次抵押贷款利率，通常在基准利率上上浮10%-30%

贷款期限：通常为5-10年，最长不超过20年

用途：可用于购车、装修、教育、医疗等合法合理用途

办理流程

办理按揭房二次抵押贷款一般需要提交以下材料：

借款人身份证、户口本

房产证、土地证

收入证明、资产证明

贷款用途证明

具体办理流程和要求因银行而异，建议向意向合作的银行咨询详情。

3、哪些银行可以办理按揭房二次抵押

哪些银行可以办理按揭房二次抵押

当房屋已办理按揭贷款后，房屋拥有者若有资金需求，可以通过二次抵押的方式获取资金。目前，国内有多家银行可以办理按揭房二次抵押，主要包括：

1. 国有四大行

中国工商银行

中国建设银行

中国农业银行

中国银行

2. 部分股份制商业银行

交通银行

招商银行

中信银行

光大银行

3. 部分城市商业银行

北京银行

上海银行

广州银行

申请条件

房屋产权清晰

按揭贷款已还款一定期限（一般为3年以上）

征信良好，无不良贷款记录

具备稳定的还款能力

所需材料

身份证

户口本

婚姻证明

房产证

按揭贷款合同

收入证明

其他银行要求的材料

注意

二次抵押的贷款额度通常低于房屋剩余价值的70%

二次抵押的利率一般高于首次按揭贷款利率

办理二次抵押前，应仔细了解贷款条款和还款方式，以免影响个人信用和房产安全

4、哪些银行可以二次按揭利息多少

二次按揭利息多少？哪些银行提供服务？

二次按揭是指在已有的房产抵押贷款的基础上，再次向银行申请贷款。由于抵押物已被抵押，二次按揭的风险较高，因此利息一般比首次按揭利率高。

目前，提供二次按揭服务的银行主要有：

工商银行：利息在5.6%至7.0%之间。

建设银行：利息在5.8%至7.2%之间。

农业银行：利息在5.9%至7.3%之间。

中国银行：利息在6.0%至7.4%之间。

交通银行：利息在6.1%至7.5%之间。

二次按揭利息的具体金额会根据贷款人的征信情况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

以下是一些影响二次按揭利息的因素：

征信记录：信用良好的贷款人可以获得较低的利息。

贷款金额：贷款金额越大，利息也可能越高。

贷款期限：贷款期限越长，利息也可能越高。

抵押物价值：抵押物价值越高，利息可能越低。

申请二次按揭时，贷款人需要提供收入证明、资产证明、房产抵押合同等材料。银行会对贷款人的信用记录和还款能力进行评估，并据此确定利息和贷款金额。