还完房贷后手续流程是什么（还完房贷后需要办的手续须知2021）



1、还完房贷后手续流程是什么

2、还完房贷后需要办的手续须知2021

还完房贷后需办手续须知（2021）

还清房贷是一笔重大成就，要处理相关手续以确保顺利完成流程至关重要。以下为您提供2021年还贷后需要办理手续的须知：

1. 房产证注销抵押

在偿还最后一笔房贷后，需要向银行索要贷款结清证明。然后，前往办理房产抵押登记的不动产登记中心，提交结清证明、房产证和申请书，办理房屋抵押注销登记。

2. 领取他项权证注销凭证

在房产证注销抵押后，还需要领取他项权证注销凭证。根据相关规定，他项权证应在抵押注销后的30日内办理注销登记。

3. 办理贷款归档

银行在收到贷款结清后，会将贷款档案归档。届时，可以向银行索取贷款档案归档证明，作为还贷完成的凭证。

4. 缴存契税

按照国家规定，房屋抵押注销后，需要补缴房屋所有权转移契税。应前往税务机关申报并缴纳契税，补缴的契税金额通常按照现行契税税率计算。

5. 更新不动产登记信息

在办理完以上手续后，还需要更新不动产登记信息。前往不动产登记中心提交相关材料，将抵押注销和契税补缴的信息登记到不动产信息系统中。

温馨提示：

办理手续前，准备齐全相关材料，如结清证明、房产证、身份证等。

各地办理手续的具体流程和费用可能有所不同，建议提前咨询相关部门。

妥善保管相关手续凭证，作为还贷完成的证明。

3、还完房贷后手续流程是什么样的

还完房贷后的手续流程

偿还完房贷后，需要办理以下手续，才能彻底解除抵押：

1. 结清贷款证明

向贷款机构申请并领取结清贷款证明，证明已结清所有房贷本息及相关费用。

2. 注销抵押登记

持结清贷款证明、房产证、身份证等材料到房管局办理抵押登记注销手续。

抵押登记注销后，房产证上将不再显示抵押信息。

3. 取回房产证

抵押登记注销后，可到贷款机构取回原抵押的房产证。

4. 房产解押公证

为进一步保障房产权益，建议办理房产解押公证。

持房产证、结清贷款证明等材料到公证处办理即可。

5. 缴纳契税

根据相关规定，房产解押后需缴纳契税。

契税金额根据房产面积、房屋用途等因素确定。

6. 缴纳房屋登记费

办理房产解押登记时，需缴纳房屋登记费。

登记费金额由当地房管部门规定。

注意事项：

办理手续时，需携带齐全相关材料。

具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询相关部门。

办理完成后，妥善保管所有手续材料，以备后续使用。

4、还完房贷后手续流程是什么意思

还完房贷后手续流程

还清房贷是令人激动的事情，但之后涉及的一系列手续流程也不容忽视。以下是常见还完房贷后的手续流程：

1. 获得无抵押证明

向银行申请无抵押证明，证明房贷已结清，房产已解除抵押。

2. 办理注销抵押登记

携带无抵押证明和相关证件到房管局办理注销抵押登记手续。

3. 领取新的房产证

注销抵押登记完成后，可到房管局领取新的房产证，上面将标注房产已解除抵押。

4. 销毁原借款合同及相关文件

将原借款合同、抵押合同等文件交还银行后，由银行销毁。

5. 还贷记录查询（可选择）

如需查询还贷记录，可向征信机构提出申请，打印个人信用报告。

注意事项：

办理手续时需携带相关证件，如身份证、房产证、借款合同等。

办理时间可能会因地区和机构的不同而有所差异。

建议在办理手续前咨询房管局或银行，获取最新流程和所需材料的详细信息。

妥善保管新的房产证和其他重要文件。