买房贷49万20年还利息怎么算（房货49万元,20年月供多少利率5.88）
1、买房贷49万20年还利息怎么算
在贷款49万元、年限为20年的情况下，利息计算方法如下：
1. 确定贷款利率
假设贷款利率为4.9%，则月利率为4.9% ÷ 12 = 0.408%。
2. 计算每月还款额
每月还款额 = 本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数] / [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]
本金为49万元，贷款期数为20年×12=240个月，代入公式计算得：
每月还款额 = 490000 × [0.00408 × (1 + 0.00408)^240] / [(1 + 0.00408)^240 - 1] = 2,872.29元
3. 计算利息部分
每月利息部分 = 每月还款额 - 本金偿还部分
第一个月的本金偿还部分为：490000 ÷ 240 = 2,041.67元
第一个月的利息部分为：2,872.29 - 2,041.67 = 830.62元
4. 计算20年利息总额
20年利息总额 = 830.62 × 240 = 199,350.4元
因此，在贷款49万元、年限为20年的情况下，利息总额约为199,350.4元。
2、房货49万元,20年月供多少?利率5.88
房贷49万元，贷款期限20年，利率5.88%，每月月供约为3396元。以下是计算详情：
贷款本金：490000 元
贷款期限：20 年（240 个月）
年利率：5.88%（0.0588）
月利率：年利率 / 12 = 0.0588 / 12 = 0.0049
每月月供：本金 x 月利率 x [(1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)]
=490000 x 0.0049 x [(1 + 0.0049)^240 / ((1 + 0.0049)^240 - 1)]
=490000 x 0.0049 x [1.7957 / 0.7957]
=490000 x 0.0049 x 2.2568
=3396 元（约）
因此，房贷49万元，贷款期限20年，利率5.88%，每月月供约为3396元。请注意，这是一个近似值，实际月供金额可能因贷款机构的计算方法而略有差异。
