婚后房产还在还贷,离婚怎样分割（婚后还在还房贷的房子属于夫妻共同财产吗）



1、婚后房产还在还贷,离婚怎样分割

婚后房产还在还贷，离婚时分割房产，原则上遵循以下规定：

1. 共同还贷部分

如果夫妻双方婚后共同还贷，则该部分贷款视为夫妻共同债务，房产的增值部分属于夫妻共同财产，应平均分割。

2. 单方还贷部分

如果一方婚前已全额支付房款或婚后单方还贷，则该部分房产属于其个人财产，无需分割。但如果另一方对房产有重大贡献（如装修、增值），可以适当补偿。

3. 剩余贷款部分

尚未还清的贷款部分，原则上由双方共同承担。但如果双方无法协商一致，可以按照上述原则对房产进行分割，由取得房产的一方承担剩余贷款。

4. 产权证登记

如果产权证上仅登记一方的名字，该房产原则上属于其个人财产。但如果另一方能够证明自己婚后对房产有重大贡献，可以要求分割房产或获得相应补偿。

5. 特殊情况

如果房产为婚前一方父母出资购买，或婚后一方父母出资帮助偿还贷款，则该房产可能属于出资方所有或属于部分夫妻共同财产，具体分割方式需要根据实际情况综合考虑。

需要注意的是，以上分割原则仅供参考，具体分割方式还需要根据实际情况、夫妻双方的意愿以及法律规定综合考虑。建议双方在离婚前进行协商或聘请律师帮助处理，以保障各自的合法权益。

2、婚后还在还房贷的房子属于夫妻共同财产吗

婚后还在还房贷的房子属于夫妻共同财产吗？

根据我国法律规定，婚后所得的财产，包括房子，一般属于夫妻共同财产。因此，婚后还在还房贷的房子，不论是谁出资购买或还贷，通常都属于夫妻共同财产。

例外情况：

以下情况除外：

房屋是婚前一方个人财产，并且婚后明确约定为个人财产；

房屋是婚后一方使用个人财产购买，且没有约定为共同财产；

房贷是由一方婚前或婚后个人收入偿还，且没有约定为共同债务。

注意事项：

夫妻双方可以对婚后财产进行约定，包括对房产的归属。

如果夫妻双方就房产归属有争议，可以向法院提起诉讼。

对于婚后共同还贷的房产，即便一方没有出资购买，也应当享有共同所有权，但具体份额可能根据实际出资情况进行分割。

如果婚后一方擅自将共同房产出售或处分，另一方有权追偿。

3、婚后房产还在还贷,离婚怎样分割财产

婚后房产仍在还贷的情况下，离婚时分割财产的方式如下：

1. 共同还贷部分：

按照夫妻双方婚后共同还贷的比例分割产权。例如，丈夫婚后还贷50%，妻子还贷30%，则丈夫享有50%的产权，妻子享有30%的产权。

2. 婚前个人出资部分：

属于一方婚前个人财产的部分，离婚时归该方所有。例如，丈夫婚前已付首付100万元，则离婚时该部分归丈夫所有。

3. 剩余部分：

减去共同还贷部分和婚前个人出资部分后的剩余部分，按照婚姻法规定，夫妻共同共有。一般情况下，平均分割。

具体分割步骤：

确定婚前个人出资部分。

计算婚后共同还贷部分。

根据婚后还贷比例和婚前个人出资比例，确定双方产权份额。

剩余部分平均分割。

注意事项：

若房屋有贷款未清，离婚时尚未分割，需确定房屋的归属方继续承担还贷义务。

若一方不同意分割方案，可向法院提起诉讼。

根据具体情况，法院可能会作出不同的分割判决。

4、婚后房产还在还贷,离婚怎样分割呢

婚后房产还在还贷，离婚如何分割？

婚后房产在还贷期间，离婚后如何分割，是较为常见的房产分割问题。法律上对该问题的规定如下：

共同还贷部分：

房贷为夫妻婚后共同还贷的，房产属于夫妻共同财产。

离婚时，共同还贷部分的价值应按照夫妻双方的实际出资比例进行分割。

个人还贷部分：

房贷为一方婚前以个人财产还贷的，房屋属于个人财产，离婚时不予分割。

但如果婚后仍有共同还贷的行为，则婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时应按照共同还贷比例分割。

债务承担：

离婚时，夫妻双方仍然承担剩余房贷的债务。

一般情况下，由取得房屋所有权的一方承担剩余房贷。

如果双方协商一致，也可以由另一方或双方共同承担剩余房贷。

操作建议：

明确还贷出资情况：夫妻双方应明确婚前婚后各自的还贷金额，并保留相关凭证。

协商分割方案：双方可以协商确定房产分割比例和剩余房贷债务承担方式。

达成书面协议：协商一致后，应将协议书面化，并经公证处公证。

法院判决：如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院判决房产分割和债务承担。

需要强调的是，离婚后房产分割的具体方案应根据实际情况和双方意愿确定。建议当事人在专业律师的指导下，合理合法地解决房产分割问题。