贷款还完房本怎么解压（房产贷款还完后,如何办理解压）



1、贷款还完房本怎么解压

贷款还清后，房子抵押解除，需要办理房本解压手续。具体操作流程如下：

1. 准备材料：

- 贷款还清证明

- 抵押注销申请书

- 房产证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

2. 到银行办理抵押注销：

- 持材料到贷款银行办理抵押注销手续。

- 银行核实材料无误后，会出具《抵押注销证明》。

3. 到房管局办理解压手续：

- 持《抵押注销证明》和房产证等材料到房管局办理解压手续。

- 房管局会将抵押信息从房产证上删除，重新发放房本。

注意：

解压手续需在还清贷款后的一定期限内办理，具体时间视不同地区规定而定。

办理解压手续需要收取一定费用，如登记费、工本费等。

房本解压后，抵押信息将被注销，房子恢复自由流通状态。

2、房产贷款还完后,如何办理解压

房产贷款还清后解除抵押登记

当你偿还完房产贷款后，你需要办理解抵押登记手续，以解除房屋上的抵押权。以下是办理解压的步骤：

1. 准备相关材料：

- 房产证

- 贷款还清证明

- 抵押登记证明

- 身份证

2. 前往房屋所在地的房管局：

带上上述材料前往房屋所在地的房地产管理局，找到抵押登记窗口。

3. 填写申请表：

向工作人员索取《注销抵押登记申请表》，并按要求填写。

4. 提交材料：

将填写好的申请表和准备的材料提交给工作人员。

5. 缴纳费用：

根据相关规定，需要缴纳一定的解压费用。费用通常包括注销登记费、契税等。

6. 领证：

经过审核，工作人员会核实材料并办理解压手续。审核通过后，你将获得新的房产证，其中不再包含抵押权的信息。

注意事项：

- 解压登记通常需要10-15个工作日才能完成。

- 如果房屋是夫妻共同共有，则夫妻双方均需到场办理解压手续。

- 解压登记办理成功后，房屋的抵押权将被解除，你可以自由处分房屋。

3、贷款还完银行不给解压怎么办

贷款还清后，银行不履行解押手续，可能造成以下后果：

影响个人信用：贷款未解押，征信报告中仍显示有贷款记录，即使已结清，也会影响个人信用评分，进而影响日后的贷款申请或其他金融业务。

无法出售或抵押房产：贷款未解押，意味着房产仍处于抵押状态，无法自由转让或抵押给其他人。这将限制房产的流动性，影响业主的资产变现能力。

增加额外费用：由于银行未履行解押手续，业主可能会产生额外的费用，例如公证费、手续费等。这些费用会增加还款的负担。

解决办法：

与银行沟通：向银行提出解押申请，提供已还清贷款的证明。如果银行仍不予解押，可致电银行客服或亲自前往网点咨询具体原因。

通过监管部门维权：如果与银行沟通无果，可向当地的银保监会或人民银行投诉，请求介入协调。监管部门会督促银行履行解押义务。

法律途径：在其他途径无法解决的情况下，可考虑通过法律诉讼维护自己的合法权益。向法院提起诉讼，要求银行履行解押义务或赔偿损失。

4、房贷款还清怎样解押取房产证

房贷还清后解押取房产证

当房贷还清后，需要进行房屋解押，才能取出房产证。以下为解押取房产证的流程：

1. 确认结清贷款：向贷款银行取得结清证明，确认房贷已全部偿还。

2. 准备解押材料：准备身份证、房贷合同、结清证明、房屋所有权证等相关资料。

3. 向银行申请解押：向发放贷款的银行提交解押申请，银行审核材料后会出具房屋抵押解除证明。

4. 到房屋登记部门办理解押：携带房屋抵押解除证明到房屋登记部门办理抵押注销手续。需要提交解押申请、身份证明、房屋所有权证、抵押解除证明等资料。

5. 领取房产证：完成解押手续后，登记部门会核发新的房产证，解除抵押状态，取回房产证。

注意：

解押时间因银行和登记部门而异，一般需要1-3个月。

解押费用因地而异，通常包括登记费、注销费等。

在办理解押前，确保房贷已结清，否则可能无法顺利解押。